Mietobjekt
Objekt-ID: 28521
Imentas Immobilienpartner GmbH

Moderne Büroflächen im U-NIC

Exposé drucken

Hauptkriterien

Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete pro m²:
13,80 €/m²
Nebenkosten:
3,00 €/m²
Gesamtfläche:
5.468 m²
Teilbar ab:
253 m²
Fahrstuhl:
Personen

Kosten

Courtage:
2 Netto-Kalt-Mieten zzgl. MwSt.

Kontakt

Herr Dennis Winand
Telefon: +49(40) 30393989
E-Mail: klausen@imentas.de
Anbieter:
Imentas Immobilienpartner GmbH

Beschreibung

Das U-NIC entsteht auf einem der letzten noch freien Baufelder in der neuen Theodor-York-Straße zwischen Parkanlage und Promenade am Kanal.
Mit seinen ca. 5.500 Quadratmeter Bürofläche über fünf Geschosse und seinen 82 Stellplätzen in der eigenen Garage bietet dieses Gebäude allerbeste Voraussetzungen für kleine und mittlere Unternehmen, die Wert auf inspirierende Architektur, gutes Design und kreative Arbeitswelten legen, ohne die Wirtschaftlichkeit aus den Augen zu verlieren. Im Erdgeschoss stehen Flächen für Labore oder Werkstätten und ein besonderer, ca. 6 Meter hoher Showroom zur Verfügung. Die Erschließung der Büroflächen und des Parkhauses erfolgt von der Theodor-York-Straße über einen attraktiven Hof mit Treppenhäuser und Aufzügen. Die ersten drei Geschosse bilden ein U während sich die oberen beiden Geschosse als Ring um einen Lichthof gruppieren.


Folgende Flächen können angemietet werden:
EG Werkstatt / Showroom: ca. 655 m²
1. Obergeschoss: ca. 531 m²
2. Obergeschoss: ca. 669 qm + ca. 58 m² Dachterrasse
3. und 4. Obergeschoss je: ca. 1.745 qm

Mietpreise jeweils zzgl. BK und MwSt.:
Erdgeschoss: 12,80 €
1. und 2. OG (Teilflächen) 14,80 €/m²
1. und 2. OG (komplett): 13,80 €/m,² zzgl. 5,00 €/m² Dachterrasse
3. und 4. OG (Teilflächen) 15,80 €/m²
3. und 4. OG (komplett): 14,80 € / m²

Lage

Der Harburger Binnenhafen liegt im Süden der Freien und Hansestadt Hamburg zwischen dem Stadtkern des Bezirks Hamburg-Harburg und der Süderelbe. Autofahrer erreichen den Standort bequem über die A1 (Abfahrt Harburg), die A253 (Abfahrt Neuland und Harburg-Mitte) und die A7 (Abfahrt Moorburg). Das Gebiet ist nahverkehrstechnisch optimal angebunden. ICE-Bahnhof und S-Bahnen liegen fußläufig 10 bis 20 Minuten entfernt. Zusätzliche Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung des gesamten Quartiers an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

- Ziegelfassade mit bodentiefen Fenstern
- Außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumboden
- Mechanische Belüftung mit Vorkühlung
- Klimatisierung als Sonderausstattung
- Gragenstellplätze 100,00 €/Stück



Karte

Impressum

IMENTAS Immobilienpartner GmbH
Veritaskai 4 • 21079 Hamburg
T +49 (0) 40 - 30 39 39 88
M +49 (0) 151 - 50 39 39 88
–––––––––––––––––––––––––––––––––
wilke@imentas.de • www.imentas.de
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Amtsgericht Hamburg HRB 135350
Steuernummer: 47/734/01972

Kontakt

Vielen Dank! Ihre Nachricht wurde verschickt.
Ihre Nachricht konnte leider nicht verschickt werden. Bitte kontaktieren Sie unser per E-Mail an:
klausen@imentas.de
Die von uns eingesetzte Consent Management Plattform (https://app.usercentrics.eu/) konnte nicht geladen werden. Dies kann passieren, wenn AdBlocker diese URL fälschlicherweise blockieren. Einige Funktionen, wie z.B. Kartendarstellungen, Umkreissuchen oder Formulare, können so nicht verwendet werden. Um diese Funktionen benutzen zu können, deaktivieren Sie bitte Ihren AdBlocker.