Rental property
Object ID: 28521
Imentas Immobilienpartner GmbH

Moderne Büroflächen im U-NIC

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Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€13.80/m²
Ancillary costs:
€3.00/m²
Total area:
5,468 m²
Divisible from:
253 m²
Elevator:
People

Costs

Brokerage:
2 Netto-Kalt-Mieten zzgl. MwSt.

Contact

Herr Dennis Winand
Phone: +49(40) 30393989
E-mail: winand@imentas.de
Vendor:
Imentas Immobilienpartner GmbH

Description

Das U-NIC entsteht auf einem der letzten noch freien Baufelder in der neuen Theodor-York-Straße zwischen Parkanlage und Promenade am Kanal.
Mit seinen ca. 5.500 Quadratmeter Bürofläche über fünf Geschosse und seinen 82 Stellplätzen in der eigenen Garage bietet dieses Gebäude allerbeste Voraussetzungen für kleine und mittlere Unternehmen, die Wert auf inspirierende Architektur, gutes Design und kreative Arbeitswelten legen, ohne die Wirtschaftlichkeit aus den Augen zu verlieren. Im Erdgeschoss stehen Flächen für Labore oder Werkstätten und ein besonderer, ca. 6 Meter hoher Showroom zur Verfügung. Die Erschließung der Büroflächen und des Parkhauses erfolgt von der Theodor-York-Straße über einen attraktiven Hof mit Treppenhäuser und Aufzügen. Die ersten drei Geschosse bilden ein U während sich die oberen beiden Geschosse als Ring um einen Lichthof gruppieren.


Folgende Flächen können angemietet werden:
EG Werkstatt / Showroom: ca. 655 m²
1. Obergeschoss: ca. 531 m²
2. Obergeschoss: ca. 669 qm + ca. 58 m² Dachterrasse
3. und 4. Obergeschoss je: ca. 1.745 qm

Mietpreise jeweils zzgl. BK und MwSt.:
Erdgeschoss: 12,80 €
1. und 2. OG (Teilflächen) 14,80 €/m²
1. und 2. OG (komplett): 13,80 €/m,² zzgl. 5,00 €/m² Dachterrasse
3. und 4. OG (Teilflächen) 15,80 €/m²
3. und 4. OG (komplett): 14,80 € / m²

Location

Der Harburger Binnenhafen liegt im Süden der Freien und Hansestadt Hamburg zwischen dem Stadtkern des Bezirks Hamburg-Harburg und der Süderelbe. Autofahrer erreichen den Standort bequem über die A1 (Abfahrt Harburg), die A253 (Abfahrt Neuland und Harburg-Mitte) und die A7 (Abfahrt Moorburg). Das Gebiet ist nahverkehrstechnisch optimal angebunden. ICE-Bahnhof und S-Bahnen liegen fußläufig 10 bis 20 Minuten entfernt. Zusätzliche Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung des gesamten Quartiers an den öffentlichen Nahverkehr.

Equipment

- Ziegelfassade mit bodentiefen Fenstern
- Außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumboden
- Mechanische Belüftung mit Vorkühlung
- Klimatisierung als Sonderausstattung
- Gragenstellplätze 100,00 €/Stück



Map

Imprint

IMENTAS Immobilienpartner GmbH
Veritaskai 4
21079 Hamburg

Telefon: +49 (0)40 - 30 39 39 88
E-Mail: info@imentas.de
Internet: https://www.imentas.de

Geschäftsführer:
Herr Dipl.-Ing. Heinrich Wilke, Herr Stephan Willhaus

Rechtsform:
GmbH

Kammer:
Handelskammer Hamburg

Andere:
Erlaubnis nach § 34c

Registerort:
Amtsgericht Hamburg-Harburg

Registernummer:
HRB 135350

Umsatzsteuer-ID:
DE299011784

Contact

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winand@imentas.de
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