Rental property
Object ID: 28521
Imentas Immobilienpartner GmbH
Moderne Büroflächen im U-NIC
Main criteria
- Object type:
- Rental property
- Net rent per m²:
- €13.80/m²
- Ancillary costs:
- €3.00/m²
- Total area:
- 5,468 m²
- Divisible from:
- 253 m²
- Elevator:
- People
Costs
- Brokerage:
- 2 Netto-Kalt-Mieten zzgl. MwSt.
Contact
Herr Dennis Winand
Phone: +49(40) 30393989
E-mail: winand@imentas.de
- Vendor:
- Imentas Immobilienpartner GmbH
Description
Das U-NIC entsteht auf einem der letzten noch freien Baufelder in der neuen Theodor-York-Straße zwischen Parkanlage und Promenade am Kanal.
Mit seinen ca. 5.500 Quadratmeter Bürofläche über fünf Geschosse und seinen 82 Stellplätzen in der eigenen Garage bietet dieses Gebäude allerbeste Voraussetzungen für kleine und mittlere Unternehmen, die Wert auf inspirierende Architektur, gutes Design und kreative Arbeitswelten legen, ohne die Wirtschaftlichkeit aus den Augen zu verlieren. Im Erdgeschoss stehen Flächen für Labore oder Werkstätten und ein besonderer, ca. 6 Meter hoher Showroom zur Verfügung. Die Erschließung der Büroflächen und des Parkhauses erfolgt von der Theodor-York-Straße über einen attraktiven Hof mit Treppenhäuser und Aufzügen. Die ersten drei Geschosse bilden ein U während sich die oberen beiden Geschosse als Ring um einen Lichthof gruppieren.
Folgende Flächen können angemietet werden:
EG Werkstatt / Showroom: ca. 655 m²
1. Obergeschoss: ca. 531 m²
2. Obergeschoss: ca. 669 qm + ca. 58 m² Dachterrasse
3. und 4. Obergeschoss je: ca. 1.745 qm
Mietpreise jeweils zzgl. BK und MwSt.:
Erdgeschoss: 12,80 €
1. und 2. OG (Teilflächen) 14,80 €/m²
1. und 2. OG (komplett): 13,80 €/m,² zzgl. 5,00 €/m² Dachterrasse
3. und 4. OG (Teilflächen) 15,80 €/m²
3. und 4. OG (komplett): 14,80 € / m²
Mit seinen ca. 5.500 Quadratmeter Bürofläche über fünf Geschosse und seinen 82 Stellplätzen in der eigenen Garage bietet dieses Gebäude allerbeste Voraussetzungen für kleine und mittlere Unternehmen, die Wert auf inspirierende Architektur, gutes Design und kreative Arbeitswelten legen, ohne die Wirtschaftlichkeit aus den Augen zu verlieren. Im Erdgeschoss stehen Flächen für Labore oder Werkstätten und ein besonderer, ca. 6 Meter hoher Showroom zur Verfügung. Die Erschließung der Büroflächen und des Parkhauses erfolgt von der Theodor-York-Straße über einen attraktiven Hof mit Treppenhäuser und Aufzügen. Die ersten drei Geschosse bilden ein U während sich die oberen beiden Geschosse als Ring um einen Lichthof gruppieren.
Folgende Flächen können angemietet werden:
EG Werkstatt / Showroom: ca. 655 m²
1. Obergeschoss: ca. 531 m²
2. Obergeschoss: ca. 669 qm + ca. 58 m² Dachterrasse
3. und 4. Obergeschoss je: ca. 1.745 qm
Mietpreise jeweils zzgl. BK und MwSt.:
Erdgeschoss: 12,80 €
1. und 2. OG (Teilflächen) 14,80 €/m²
1. und 2. OG (komplett): 13,80 €/m,² zzgl. 5,00 €/m² Dachterrasse
3. und 4. OG (Teilflächen) 15,80 €/m²
3. und 4. OG (komplett): 14,80 € / m²
Location
Der Harburger Binnenhafen liegt im Süden der Freien und Hansestadt Hamburg zwischen dem Stadtkern des Bezirks Hamburg-Harburg und der Süderelbe. Autofahrer erreichen den Standort bequem über die A1 (Abfahrt Harburg), die A253 (Abfahrt Neuland und Harburg-Mitte) und die A7 (Abfahrt Moorburg). Das Gebiet ist nahverkehrstechnisch optimal angebunden. ICE-Bahnhof und S-Bahnen liegen fußläufig 10 bis 20 Minuten entfernt. Zusätzliche Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung des gesamten Quartiers an den öffentlichen Nahverkehr.
Equipment
- Ziegelfassade mit bodentiefen Fenstern
- Außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumboden
- Mechanische Belüftung mit Vorkühlung
- Klimatisierung als Sonderausstattung
- Gragenstellplätze 100,00 €/Stück
- Außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumboden
- Mechanische Belüftung mit Vorkühlung
- Klimatisierung als Sonderausstattung
- Gragenstellplätze 100,00 €/Stück
Map
Imprint
IMENTAS Immobilienpartner GmbH
Veritaskai 4
21079 Hamburg
Telefon: +49 (0)40 - 30 39 39 88
E-Mail: info@imentas.de
Internet: https://www.imentas.de
Geschäftsführer:
Herr Dipl.-Ing. Heinrich Wilke, Herr Stephan Willhaus
Rechtsform:
GmbH
Kammer:
Handelskammer Hamburg
Andere:
Erlaubnis nach § 34c
Registerort:
Amtsgericht Hamburg-Harburg
Registernummer:
HRB 135350
Umsatzsteuer-ID:
DE299011784
Veritaskai 4
21079 Hamburg
Telefon: +49 (0)40 - 30 39 39 88
E-Mail: info@imentas.de
Internet: https://www.imentas.de
Geschäftsführer:
Herr Dipl.-Ing. Heinrich Wilke, Herr Stephan Willhaus
Rechtsform:
GmbH
Kammer:
Handelskammer Hamburg
Andere:
Erlaubnis nach § 34c
Registerort:
Amtsgericht Hamburg-Harburg
Registernummer:
HRB 135350
Umsatzsteuer-ID:
DE299011784