Rental property
Object ID: 910070
HIT Hamburger Immobilien Team GmbH

Süd-Carrée - Repräsentative & moderne Büros mit Tiefgarage

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Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€14.00/m²
Ancillary costs:
€3.50/m²
Available office space:
7,988 m²
Divisible from:
684 m²
Number of floors:
7
Available from:
09/2024 plus Umbauzeit

Contact

Frau Karen Rautenstrauch
Phone: +49(40) 642256710
E-mail: info@hamburgerimmobilienteam.de
Vendor:
HIT Hamburger Immobilien Team GmbH

Description

Das "Süd-Carrée" verbindet das erst 2008 kernsanierte Bestandsgebäude mit einer neuen 7-geschossigen Flügelbebauung. Durch die geflochtene Edelstahlfassade aus dem Architekturhaus Bothe Richter Teherani präsentiert sich das Objekt mit einer einzigartigen Optik. Begrünte Innenhöfe bis zum Mittelkanal, lichtdurchflutete Büros durch bodentiefe Fenster, bequemes hauseigenes Parken in der Tiefgarage und auf Außenstellplätzen, ein abschließbarer Fahrradkeller sowie die gehobene Ausstattung sprechen für eine Anmietung in diesem Bürohaus.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung:
7. OG: 684 m², Kaltmiete 16,50 €/m²
6. OG: 1165 m², Kaltmiete 16,50 €/m²
5. OG: 1165 m², Kaltmiete 16,00 €/m²
4. OG: 1165 m² (zzgl. Dachterrasse), Kaltmiete 16,00 €/m²
3. OG: 1165 m², Kaltmiete 15,00 €/m²
2. OG: 1165 m², Kaltmiete 14,50 €/m²
1. OG: 1479 m², Kaltmiete 14,00 €/m²

Anmerkung: Es stehen ca. 355 m² Lager- und Archivflächen (teilbar) im Untergeschoss für einen Mietzins von € 7,00/m² zzgl. mtl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Anmietung zur Verfügung.

Location

• Buslinien 25, 112 "Hammerbrook" direkt vor der Tür
• S-Bahnlinien S3, S31 "Hammerbrook" direkt vor der Tür
• Hauptbahnhof nur 1 S-Bahnstation
• Flughafen Fuhlsbüttel ca. 20 Autominuten
• Autobahnen A1, A7, A24, A25, A255 ca. 5 - 10 Autominuten
• Mittagstisch im direkten Umfeld

Equipment

• einen repräsentativen Eingangsbereich
• wirtschaftliche Flächenstruktur (1,35 m Achsmaß)
• außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Verkabelungsvorrichtung
• bodentiefe Fenster
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• hauseigene Tiefgarage I 103 Stellplätze á € 100,00/Stellplatz mtl. + MwSt.

Für eine gemeinsame Besichtigung und weitere Detailinformationen steht Ihnen das HIT Hamburger Immobilien Team sehr gern zur Verfügung.

Map

Imprint

HIT Hamburger Immobilien Team GmbH
CHARTERED SURVEYORS I Real Estate Advisors
Gerhofstraße 2
20354 Hamburg

Telefon: 040 - 64 22 56 7 - 0
Mail: info[at]hamburgerimmobilienteam.de

Geschäftsführende Gesellschafterin:
Karen Rautenstrauch I MRICS

Berufsaufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Mitte in der Freien und Hansestadt Hamburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg.

Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
HRB: 118860
USt.-IdNr.: DE277703615
St.-Nr.: 48/732/01814

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