Gewerblicher Mietspiegel Hamburg

Mietpreisübersicht für Ihre Gewerbeflächensuche

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Hamburg? Der gewerbliche Mietspiegel bietet eine Mietpreisübersicht für Ihre Gewerbeflächensuche. Die zu zahlenden Mieten sind bei vielen Unternehmen der zweitgrößte Kostenfaktor nach den Personalkosten. Deshalb steht die Frage nach dem „richtigen Preis“ für gewerbliche Mietobjekte im Fokus von NutzerInnen, MaklerInnen, beratenden DienstleisterInnen und auch von ImmobilienbesitzerInnen. Es ist daher nicht verwunderlich, dass vom Mietzins häufig die Entscheidung für oder gegen einen Standort abhängt. 

Gewerblicher Mietspiegel Hamburg

 

Der gewerbliche Mietspiegel der Hamburg Invest wird jährlich erhoben und stellt die Mieten dar, die nach Angaben der MaklerInnen am Markt für Büroflächen und Industrie- & Logistikflächen durchschnittlich realisiert werden.

Die Angaben beziehen sich auf die Nettomiete ohne Nebenkosten je Quadratmeter. 
Quelle: Scout24

Büroflächen

Spitzen- und Durchschnittsmieten

Durchschnittsmiete 20,80 €/m²  |  Spitzenmiete 35,00 €/m²

Mietpreisspannen EUR/m²
*Die Spitzenmiete erreichte im 1. Halbjahr 2022 mit 35,00 €/m² in Hamburg ihren Höchstwert

City: 15,00 – 35,00* 
Alster-Ost: 13,00 – 21,50 
St. Georg: 12,00 – 21,00 
Alster-West: 14,00 – 24,00 
Hafenrand: 15,00 – 25,00 
Altona/St. Pauli:11,50 – 25,00 
Eimsbüttel/Eppendorf:   11,00 – 18,00
HafenCity: 17,00 – 34,00 
City-Süd: 12,00 – 19,00 
Harburg:   9,00 – 14,50
Flughafen: 10,00 – 15,50
City-Nord: 11,00 – 19,00 
Hamburger Westen: 11,00 – 19,50 
Hamburger Osten: 10,00 – 16,00

Industrie- & Logistikflächen

Spitzen- und Durchschnittsmieten

Durchschnittsmiete 5,00 €/m²  |  Spitzenmiete 7,50 €/m²

Mietpreisspannen EUR/m²
*Die Spitzenmiete erreichte 2021 mit 7,50 €/m² in Hamburg ihren Höchstwert

Hamburg-Nord: 5,70 - 6,90
Hamburg-Ost: 5,20 - 6,60 
Hamburg-Süd: 6,00 - 7,50*
Hamburg-West:   5,40 - 6,90
  
Umland Nord:  4,10 - 5,70 
Umland Süd:  5,00 - 5,30 
Umland Ost:  4,30 - 5,90 
Umland West: 4,70 - 5,70
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