Wie viel kostet ein Quadratmeter in Hamburg? Der gewerbliche Mietspiegel bietet eine Mietpreisübersicht für Ihre Gewerbeflächensuche. Die zu zahlenden Mieten sind bei vielen Unternehmen der zweitgrößte Kostenfaktor nach den Personalkosten. Deshalb steht die Frage nach dem „richtigen Preis“ für gewerbliche Mietobjekte im Fokus von NutzerInnen, MaklerInnen, beratenden DienstleisterInnen und auch von ImmobilienbesitzerInnen. Es ist daher nicht verwunderlich, dass vom Mietzins häufig die Entscheidung für oder gegen einen Standort abhängt.
Gewerblicher Mietspiegel Hamburg
© mediaserver.hamburg/Jörg Modrow
Mietpreisübersicht für Ihre Gewerbeflächensuche
Gewerblicher Mietspiegel Hamburg
Der gewerbliche Mietspiegel der Hamburg Invest wird jährlich erhoben und stellt die Mieten dar, die nach Angaben der MaklerInnen am Markt für Büroflächen und Industrie- & Logistikflächen durchschnittlich realisiert werden.
Die Angaben beziehen sich auf die Nettomiete ohne Nebenkosten je Quadratmeter.
Quelle: Scout24
Büroflächen
Spitzen- und Durchschnittsmieten
Durchschnittsmiete 21,00 €/m² | Spitzenmiete 35,00 €/m²
Mietpreisspannen EUR/m²
*Die Spitzenmiete erreichte 2022 mit 35,00 €/m² in Hamburg ihren Höchstwert
| City: | 15,00 – 35,00* |
| Alster-Ost: | 13,00 – 21,50 |
| St. Georg: | 12,00 – 21,00 |
| Alster-West: | 14,00 – 24,00 |
| Hafenrand: | 15,00 – 25,00 |
| Altona/St. Pauli: | 11,50 – 25,00 |
| Eimsbüttel/Eppendorf: | 11,00 – 18,00 |
| HafenCity: | 17,00 – 34,00 |
| City-Süd: | 12,00 – 19,00 |
| Harburg: | 9,00 – 14,50 |
| Flughafen: | 10,00 – 15,50 |
| City-Nord: | 11,00 – 19,00 |
| Hamburger Westen: | 11,00 – 19,50 |
| Hamburger Osten: | 10,00 – 16,00 |
Industrie- & Logistikflächen
Spitzen- und Durchschnittsmieten
Durchschnittsmiete 5,20 €/m² | Spitzenmiete 7,80 €/m²
Mietpreisspannen EUR/m²
*Die Spitzenmiete erreichte 2022 mit 7,80 €/m² in Hamburg ihren Höchstwert
| Hamburg-Nord: | 5,70 - 6,90 | |
| Hamburg-Ost: | 5,20 - 6,60 | |
| Hamburg-Süd: | 6,00 - 7,80* | |
| Hamburg-West: | 5,40 - 6,90 | |
| Umland Nord: | 4,10 - 5,70 | |
| Umland Süd: | 5,00 - 5,30 | |
| Umland Ost: | 4,30 - 5,90 | |
| Umland West: | 4,70 - 5,70 | |