Hochwertige Büroflächen in attraktiver Gewerbelage (Neubau)

Der Rotri Gewerbepark hat eine Grundstücksgröße von ca. 34.500 m². Die beiden darauf gelegenen Gebäudekomplexe teilen sich in ein vollumfänglich modernisiertes Bestandsgebäude B und einem in 2018 fertiggestellten Neubau mit moderner Architektur und drittverwendungsfähigen Flächengestaltung auf. Die Flächen teilen sich in Büro-, Lager-, Produktions- und Serviceflächen auf und können somit multifunktional genutzt werden. Verfügbare Flächen im Neubau Total: ca. 8.000 m². Bis 2014 befand sich das Gelände im Eigentum des Schreibgerätegerstellers SanfordRotring und diente als europäische Produktions- und Vertriebszentrale. Nach Ankauf wurde das Bestandsgebäude sowie die Außenanlagen umfangreich saniert und modernisiert. Der gegenüberliegende Neubau wurde nach den Anforderungen der EnEV 2016 errichtet und nach Industriebaurichtlinie bewertet.

Verfügbare Flächen:
Neubau (Unit 4): 1. OG ca. 480 m²
Neubau (Unit 4): 2. OG ca. 440 m²

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7 (Richtung Flensburg/ Hannover) und der Anschlussstelle Hamburg-Volkspark. Über die Kieler Straße (B4) und die Stresemannstraße (B431), zwei der wichtigsten Hauptverkehrsanbindungen Hamburgs, sind das Hamburger Stadtzentrum und der Hauptbahnhof nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Hamburg lässt sich vom Objektstandort innerhalb von 20 Minuten erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und S-Bahn-Linien sichergestellt. Bahrenfelds Gesicht und Geschichte ist geprägt von großflächigen Industriesiedlungen. Lockere bauliche Struktur 40 % Grünfläche, 40 % Gewerbe, 20 % Wohnanlagen. Der Altonaer Volkspark als grüne Lunge Bahrenfelds prägt die Umgebung.

- Erstbezug
- Lichte Raumhöhe ca. 3,20 m – ca. 3,55 m
- Decken Dispersionsanstrich auf GK -Decke
- Bodenbelag Nadelvlies auf Doppelbodenplatten
- EDV: Passives Datennetz mitCAT 7 Verkabelung
- Elektroausstattung: Elektro- Bodeneinbautanks
- Aufzugsanlagen: 2 x Personenaufzüge

BEOS AG

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Vorstand:
Holger Matheis, Jan Plückhahn, Hendrik Staiger

Vorsitzender des Aufsichtsrats:
Per Erikson

Aufsichtsrat:
Prof. Dr. Stephan Bone-Winkel, Dr. Ingo-Hans Holz,
Stefan Mächler, Hermann Inglin, Christian Schmid

Sitz der Gesellschaft: Berlin
HR-Nr: HRB 133814 B, Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Ust. IdNr.: DE 190494186