Mietobjekt
Objekt-ID: 27011
Imentas Immobilienpartner GmbH

Moderne Büroflächen im Aqua² Dock

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Hauptkriterien

Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete pro m²:
14,80 €/m²
Nebenkosten:
2,50 €/m²
Gesamtfläche:
7.500 m²
Bürofläche verfügbar:
5.750 m²
Teilbar ab:
240 m²

Bausubstanz

Zustand:
Erstbezug

Kontakt

Herr Dennis Winand
Telefon: +49(40) 30393989
E-Mail: klausen@imentas.de
Anbieter:
Imentas Immobilienpartner GmbH

Beschreibung

Unmittelbar im Eckbereich von Ziegelwiesenkanal und Lotsekanal entsteht ein modernes, 5-geschossiges Bürogebäude, welches hinsichtlich Wirtschaftlichkeit und Komfort alle Ansprüche an ein modernes Bürogebäude der Zukunft erfüllt. Von den Dachterrassen aus hat man zudem einen fantastischen Blick über die Elbe und den Hafen bis zur Elbphilharmonie und den Hamburger Michel. Die Adressbildung erfolgt über eine grüne Plaza, die von der Blohmstraße erschlossen wird. Hier befinden sich auch die Zufahrt in die Tiefgarage und der zentrale Eingang in das Gebäude, von dem man aus über zwei Aufzüge die oberen Geschosse erreicht.

Geplanter Baubeginn: 2. Quartal 2022
Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2024

Je Regelgeschoss: ca. 1.270 qm (MF-G)

Mietpreise:
Erdgeschoss: 14,80 €/m² zzgl. MwSt.
1. bis 5. OG: 15,80 €/m² zzgl. MwSt.
Staffelgeschoss: 16,80 €/m² zzgl. MwSt.

Lage

Der Harburger Binnenhafen liegt im Süden der Freien und Hansestadt Hamburg zwischen dem Stadtkern des Bezirks Hamburg Harburg und der Süderelbe. Autofahrer erreichen den Standort bequem über die A1 (Abfahrt Harburg), die A253 (Abfahrt Neuland und Harburg-Mitte) und die A7 8Abfahrt Moorburg). Das Gebiet ist nahverkehrstechnisch optimal angebunden. ICE-Bahnhof und S-Bahnen liegen fußläufig 10 bis 20 Minuten entfernt. Zusätzliche Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung des gesamten Quartiers an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

Jedes Geschoss kann nach Ihren Wünschen zugeschnitten und ausgebaut werden. Möglich sind dabei Zellenbüros, Gruppenbüros oder auch Kombi-Lösungen mit Raum für offene Kommunikationsbereiche. Alle Geschosse weren mit Hohlraumboden für flexible Verkabelungslösungen, außenliegendem Sonnenschutz und einer Bauteilkühlung ausgestattet. Das Gebäude hat eine Ziegelfassade mit bodentiefen Aluminium-Fenstern Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden. Es werden umweltfreundliche und schadstoffarme Materialien verbaut und energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme eingesetzt.

- Ziegelfassade
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bauteilkühlung
- Hohlraumboden
- Lichte Höh e min. 3,00 m
- energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme
- Miete TG-Stellplatz: 100,00 €/Stück zzgl. MwSt.

Karte

Impressum

IMENTAS Immobilienpartner GmbH
Veritaskai 4 • 21079 Hamburg
T +49 (0) 40 - 30 39 39 88
M +49 (0) 151 - 50 39 39 88
–––––––––––––––––––––––––––––––––
wilke@imentas.de • www.imentas.de
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Amtsgericht Hamburg HRB 135350
Steuernummer: 47/734/01972

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klausen@imentas.de
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