Rental property
Object ID: H4026
BNP Paribas Real Estate GmbH

Ihre Büros mit Dachterasse über den Dächern von Hamburg

Comission free
Print exposé

Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€26.50/m²
Ancillary costs:
€5.10/m²
Total area:
2,979 m²
Available office space:
757 m²
Divisible from:
324 m²
Parking spaces:
2
Available from:
nach Vereinbarung / 01.07.2021

Costs

Brokerage:
provisionsfrei für den Mieter

Building fabric

Year of construction:
1959

Contact

Frau Maria Schulze
E-mail: maria.schulze@bnpparibas.com
Vendor:
BNP Paribas Real Estate GmbH

Description

Das bestehende Büro- und Geschäftsgebäude aus dem Jahre 1959 wurde revitalisiert und um zwei Geschosse von fünf auf sieben erhöht.

Es wurde in den Nutzflächen der Obergeschosse bis auf die Rohbaukonstruktion entkernt und hat einen neuen Innenausbau und neue haustechnische Anlagen erhalten. Die horizontale und vertikale Gliederung der Fassade blieb dabei erhalten. Die "Füllungen", bestehend aus Brüstung und Fensterelementen, wurden durch neue, großzügig verglaste Aluminium-Fensterelemente mit einem außenliegenden Sonnenschutz ersetzt. Das Ausbauraster wird den heutigen Ansprüchen eines effizienten Büros gerecht.

Die Aufstockung um ein Vollgeschoss und ein zurückgestaffeltes Geschoss akzentuiert mit einer vertikal gegliederten Fassade das Gebäude und erzeugt einen leichten oberen Abschluss. Die verbleibende Dachfläche im siebten Obergeschoss wird als Dachterrasse genutzt.

Das Treppenhaus blieb mit seinen für das Baujahr typischen Stilelementen erhalten. Der Aufzug wurde komplett erneuert. Die Adressbildung des Haupteingangs wird den Anforderungen an ein modernes, ausdrucksstarkes Bürogebäude gerecht.

Das Grundstück schließt unmittelbar an die öffentliche Verkehrsfläche an. Die Erschließung des Gebäudes belibt bestehen und erfolgt von der Straße Dornbusch. Über das Foyer gelangt man zum bestehenden Treppenhaus und dem Aufzug. Die Tiefgarage wird vom Dornbusch aus mit einer Rampe im Gebäude erschlossen.

Location

Das Objekt liegt mitten im Bankenviertel, in direkter Nähe zum Rathausmarkt und zur Börse, zu den großen Passagen und Einkaufstraßen, zu Restaurants, Banken, Post, Versicherungen und Behörden. Kaum weiter ist der Weg zur Binnenalster, die zu Fuß in gut fünf Minuten zu erreichen ist

Equipment

- Personenaufzug
- Teeküche
- Balkone / Dachterrasse
- außenliegender Sonnenschutz

Additional information

Die vorgenannten Mietpreise für die Büroflächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird -es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).

Map

Imprint

Angabe im Sinne des TMG
BNP Paribas Real Estate Holding GmbH
Fritz-Vomfelde-Straße 26
40547 Düsseldorf
Telefon +49 (0)211-301 82-0
Telefax +49 (0)211-301 82-11 70
E-Mail kontakt.realestate@bnpparibas.com

Vorsitzender des Aufsichtsrats: Peter Rösler
Geschäftsführer:
Marcus Zorn (Vorsitzender)
Eva Desens
Nico Keller
Andreas Völker

Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf
Sitz: Düsseldorf, HRB 3809
USt-Id.-Nr.: DE119272462

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Streitbeilegungsverfahren für Verbraucher nach dem VSBG
Im Rahmen des VSBGs (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) steht Ihnen die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Str. 8 in 77694 Kehl am Rhein unter www.verbraucher-schlichter.de zur Verfügung. Im Falle einer streitigen Auseinandersetzung mit einem Verbraucher erklären wir uns nicht zur alternativen Streitbeilegung nach dem VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) bereit.

Contact

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maria.schulze@bnpparibas.com
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