Rental property
Object ID: 1071
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)

Solitärobjekt - ca. 900 m² Ausstellungs-/Werkstattfläche auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück

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Main criteria

Object type:
Rental property
Total area:
900 m²
Available storage space:
900 m²

Costs

Brokerage:
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Brut

Contact

Herr Hubert Gottwald
Phone: +49 (40) 3256650
E-mail: info@jacobi-immobilien.de
Vendor:
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)

Description

In exponierter Sichtlage wurde 1984 auf einem ca. 5.440 m² großen Eck-Grundstück ein Solitärobjekt mit Ausstellungs-/ Werkstattflächen und großzügigen Freiflächen errichte. Durch die direkte Lage an der A 1 und am Eingang des Gewerbegebietes bietet das Objekt ideale Präsentations- und Darstellungsmöglichkeiten.
Die Flächen sind flexibel nutzbar und vormals als Autohaus mit angegliedertem Werkstattbetrieb genutzt. Die technischen Einrichtungen wie Waschhalle, Hebebühnen, Druckluft, Ölabscheider sind entweder noch vorhanden oder können wieder hergerichtet werden.

Die zur Vermietung anstehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 370 m² Ausstellungsfläche
ca. 95 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 300 m² Werkstattfläche mit Ersatzteillager und Sozialräumen
ca. 130 m² Lager-/Archivfläche im Keller
ca. 40 PKW-Stellplätze
ca. 3.000 m² befestigte Freifläche

- ebenerdige Andienung über 4 Rolltore
- Kellerfläche über Rampenabfahrt andienbar
- das Objekt ist laufend instandgehalten worden und wurde im Laufe der Zeit immer wieder renoviert
- Ausstellungsfläche mit umlaufenden Fensterflächen und großzügigen Präsentationsbereich
- Werkstatt verfügt über 5 Hebebühnen
- Waschhalle für PKWs vorhanden
- Duschen, Aufenthaltsräume, Teeküche, WC-Anlagen für Mitarbeiter vorhanden
- Freiflächen und PKW-Stellplätze sind überwiegend mit Verbundsteinpflaster befestigt

Der Bürokomplex verfügt über 2 Etagen. Die obere Etage ist derzeit mit einer Wohnung vermietet, kann aber bei Bedarf auch frei geliefert werden.

Location

Das hier angebotene Objekt befindet sich unmittelbarer Nähe der Anschlussstelle der A 1 "Lübeck - Moisling" und ist von dieser optimal einzusehen. Die Autobahn A 1 führt im Norden über die Anschlussstelle "Lübeck - Zentrum" bis an die Lübecker Innenstadt, zu welcher die Fahrzeit vom Objekt etwa 10 Autominuten beträgt. In südlicher Richtung besteht eine Verbindung nach Hamburg und Bremen sowie über die A 24 nach Berlin. Die Stadt Rostock kann über die A 20 erreicht werden. Die nur wenige Gehminuten entfernt gelegene Bushaltestelle "Lübeck Steinmetzstraße" ermöglicht einen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.

Equipment

In exponierter Sichtlage wurde 1984 auf einem ca. 5.440 m² großen Eck-Grundstück ein Solitärobjekt mit Ausstellungs-/ Werkstattflächen und großzügigen Freiflächen errichte. Durch die direkte Lage an der A 1 und am Eingang des Gewerbegebietes bietet das Objekt ideale Präsentations- und Darstellungsmöglichkeiten.
Die Flächen sind flexibel nutzbar und vormals als Autohaus mit angegliedertem Werkstattbetrieb genutzt. Die technischen Einrichtungen wie Waschhalle, Hebebühnen, Druckluft, Ölabscheider sind entweder noch vorhanden oder können wieder hergerichtet werden.

Die zur Vermietung anstehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 370 m² Ausstellungsfläche
ca. 95 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 300 m² Werkstattfläche mit Ersatzteillager und Sozialräumen
ca. 130 m² Lager-/Archivfläche im Keller
ca. 40 PKW-Stellplätze
ca. 3.000 m² befestigte Freifläche

- ebenerdige Andienung über 4 Rolltore
- Kellerfläche über Rampenabfahrt andienbar
- das Objekt ist laufend instandgehalten worden und wurde im Laufe der Zeit immer wieder renoviert
- Ausstellungsfläche mit umlaufenden Fensterflächen und großzügigen Präsentationsbereich
- Werkstatt verfügt über 5 Hebebühnen
- Waschhalle für PKWs vorhanden
- Duschen, Aufenthaltsräume, Teeküche, WC-Anlagen für Mitarbeiter vorhanden
- Freiflächen und PKW-Stellplätze sind überwiegend mit Verbundsteinpflaster befestigt

Der Bürokomplex verfügt über 2 Etagen. Die obere Etage ist derzeit mit einer Wohnung vermietet, kann aber bei Bedarf auch frei geliefert werden.

Additional information

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Kurzfristig frei lieferbar.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Map

Imprint

Angaben gemäß § 5 TMG

Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg

Vertreten durch:
Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald

Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Kontakt

Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431
Aufsichtsbehörde

Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg Mitte
Fachamt Verbraucherschutz
Gewerbe und Umwelt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Streitschlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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