Rental property
Object ID: H4185
BNP Paribas Real Estate GmbH

Unschlagbarer Preishammer in der City-Süd!

Comission free
Print exposé

Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€12.75/m²
Ancillary costs:
€3.00/m²
Total area:
10,903.04 m²
Available office space:
2,294.04 m²
Divisible from:
365 m²
Number of floors:
11
Available from:
nach Vereinbarung

Costs

Brokerage:
provisionsfrei für den Mieter

Building fabric

Year of construction:
2002

Contact

Frau Maria Schulze
E-mail: maria.schulze@bnpparibas.com
Vendor:
BNP Paribas Real Estate GmbH

Description

Das Objekt setzt sich aus drei 7- bis 9-geschossigen Gebäudeteilen (Haus A Baujahr 2002) zusammen und präsentieren sich jeweils mit einer klassischen Rotklinker-/ Glasfassade. Das EG dient ausschließlich dem Einzelhandel und kleiner Gastronomieeinrichtungen. Die einzelnen Gebäude werden über großzügige, attraktive Eingangsbereiche erschlossen. Liftanlagen sorgen für einen schnellen Zugang zu den einzelnen Etagen. Das Ausbauraster ermöglicht eine wirtschaftliche Aufteilung in Einzel-, Gruppen und Großraumbüros.

Location

Das gesamte Umfeld wird im Wesentlichen durch zwischenzeitlich zahlreiche neu erstellte Bürogebäude geprägt. Nur noch teilweise befinden sich im Umfeld ältere Bestandsobjekte, wobei davon auszugehen ist, dass sich der gesamte Bereich um die S-Bahn-Station Hammerbrook in den nächsten Jahren weiter verjüngen wird, das heißt, dass zunehmend weitere neue Bürogebäude entstehen werden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Haus, sowie in den Nachbargebäuden. Darüber hinaus findet im "Sachsenfeld" einmal wöchentlich ein Wochenmarkt statt.

Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch die S-Bahnstation "Hammerbrook", welche fußläufig in nur einer Minute zu erreichen ist.

Equipment

- Cat 7-Verkabelung
- BAP-gerechte Beleuchtung
- außenliegender, manueller Sonnenschutz
- Trennwände nach Mieterwunsch
- Doppelboden
- Blendschutz
- Einbau einer Dusche möglich

Additional information

Die vorgenannten Mietpreise für die Büroflächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird -es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).

Map

Imprint

Angabe im Sinne des TMG
BNP Paribas Real Estate Holding GmbH
Fritz-Vomfelde-Straße 26
40547 Düsseldorf
Telefon +49 (0)211-301 82-0
Telefax +49 (0)211-301 82-11 70
E-Mail kontakt.realestate@bnpparibas.com

Vorsitzender des Aufsichtsrats: Peter Rösler
Geschäftsführer:
Marcus Zorn (Vorsitzender)
Eva Desens
Nico Keller
Andreas Völker

Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf
Sitz: Düsseldorf, HRB 3809
USt-Id.-Nr.: DE119272462

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Streitbeilegungsverfahren für Verbraucher nach dem VSBG
Im Rahmen des VSBGs (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) steht Ihnen die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Str. 8 in 77694 Kehl am Rhein unter www.verbraucher-schlichter.de zur Verfügung. Im Falle einer streitigen Auseinandersetzung mit einem Verbraucher erklären wir uns nicht zur alternativen Streitbeilegung nach dem VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) bereit.

Contact

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maria.schulze@bnpparibas.com
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