Rental property
Object ID: H7155
BNP Paribas Real Estate GmbH

Ihre maßgeschneiderten Büroflächen am Wasser

Comission free
Print exposé

Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€21.00/m²
Ancillary costs:
€5.00/m²
Total area:
3,389.71 m²
Available office space:
883 m²
Divisible from:
193 m²
Parking spaces:
3
Available from:
nach Vereinbarung

Costs

Brokerage:
Provisionsfrei für den Mieter

Building fabric

Year of construction:
2008

Contact

Frau Maria Schulze
E-mail: maria.schulze@bnpparibas.com
Vendor:
BNP Paribas Real Estate GmbH

Description

Das Ensemble besteht aus dem "Kontor Am Kaiserkai", einem strengen, rechteckigen Büroriegel, der sich parallel zwischen Kai und Straße stellt sowie dem im geometrischen Kontrast dazu stehenden, separaten hohen Wohngebäude, dem "Oval Am Kaiserkai".

Direkt an den Gebäuden zieht sich eine breite öffentliche Treppe zur Kaipromenade hinab. Die Gebäude werden jeweils eigene Eingänge erhalten und nur im Bereich der Tiefgarage verbunden sein. Hier werden sich auch Abstell- und Technikräume befinden.

Für das sechsgeschossige Gebäude ist eine Gebäudetiefe von 13,50 m geplant. Zellen- und Teambüros werden ebenso möglich sein, wie Kombibüros oder Großraumnutzung. Im Erdgeschoss, das ca. 1 m über dem Straßenniveau liegt, sind sowohl gewerbliche Büronutzung als auch z. B. Showrooms oder Läden möglich.

Dem Erdgeschoss vorgelagert ist eine ca. 200 m² große Terrasse. Somit bietet sich für das Erdgeschoss z. B. eine konzentrierte Nutzung für Besprechungsräume und ggf. ein Pausentreff an.

Das Gebäude wird natürlich belüftet. Ein Kühlungssystem wird im Sommer für angemessene Innentemperaturen sorgen. Um die äußeren Wärmelasten zu minimieren, ist die Fassade mit einer ca. 60 cm hohen Brüstung konstruiert und es sind außenliegende Sonnenlamellen vorgesehen.

Location

Im Herzen der HafenCity, dem neuen Innenstadtviertel der Hansestadt Hamburg entsteht ein neues Quartier. Das Quartier entsteht an einem traditionsreichen Ort in einer der schönsten Lagen Hamburgs und direkt am Strom der Elbe. Direkt an der Promenade, in der Nähe von sonnigen und mit Leben gefüllten Plätzen, werden moderne Arbeitsplätze entstehen.

Wer hier arbeitet genießt Wasser, Schiffe, Sonne und Ausblicke, was die Schaffenskraft anregt. Hier entsteht auch der neue Traditionsschiffshafen Hamburgs, der Sandtorhafen Am Kaiserkai.

Equipment

- Parkettboden
- Betonkernaktivierung
- Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch

Additional information

Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird -es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).

Map

Imprint

Angabe im Sinne des TMG
BNP Paribas Real Estate Holding GmbH
Fritz-Vomfelde-Straße 26
40547 Düsseldorf
Telefon +49 (0)211-301 82-0
Telefax +49 (0)211-301 82-11 70
E-Mail kontakt.realestate@bnpparibas.com

Vorsitzender des Aufsichtsrats: Peter Rösler
Geschäftsführer:
Marcus Zorn (Vorsitzender)
Eva Desens
Nico Keller
Andreas Völker

Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf
Sitz: Düsseldorf, HRB 3809
USt-Id.-Nr.: DE119272462

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Streitbeilegungsverfahren für Verbraucher nach dem VSBG
Im Rahmen des VSBGs (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) steht Ihnen die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Str. 8 in 77694 Kehl am Rhein unter www.verbraucher-schlichter.de zur Verfügung. Im Falle einer streitigen Auseinandersetzung mit einem Verbraucher erklären wir uns nicht zur alternativen Streitbeilegung nach dem VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) bereit.

Contact

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maria.schulze@bnpparibas.com
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