Büro- / Praxisfläche direkt im Zentrum von Hamburg-Eidelstedt zu vermieten!
Ansicht
Eingangsbereich
Ansicht Bahnstation
Flur
Zufahrt Tiefgarage
Main criteria
Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€12.75/m²
Ancillary costs:
€372.24
Total area:
119.69 m²
Available lettable space:
119.69 m²
Available office space:
119.69 m²
Floor:
1
Floor:
Plastic
Costs
Brokerage:
3,57 Brutto Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Building fabric
Year of construction:
1995
Contact
Frau Melanie Gütschow
Phone: +49 (40) 410988824
E-mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
Vendor:
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Description
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche verfügt über ca. 119,69 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Viele Jahre war eine Frauenarztpraxis Mieter der Fläche. Getrennte WC`s sowie ein Behinderten-WC sind vorhanden. Zurzeit ist die Mietung in acht Räume und einen offenen Empfang aufgeteilt. Fast alle Räume verfügen über einen Wasseranschluss. Durch die vielen Fenster und teilweise auch Glastüren ist die Fläche gut belichtet. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, Einrichtungsgegenstände, wie z. B. den Empfangstresen, vom Vormieter zu übernehmen. Ein Fahrstuhl ist in dem Objekt vorhanden. Die Fläche verfügt bei Bedarf über einen Kellerraum. Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage entgeltlich Stellplätze angemietet werden.
Der Energieausweis wurde beantragt.
Location
Der Stadtteil Eidelstedt befindet sich am nordwestlichen Rand von Hamburg im Bezirk Eimsbüttel. Die Autobahnen A 7 und A 23 (Auffahrt „Dreieck Nord-West“) sowie die Kieler Straße (B4) bieten eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto kann die Innenstadt innerhalb von 25 Minuten erreicht werden, mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten (Station „Elbgaustraße“). Die AKN-Verbindung direkt gegenüber von dem Objekt (Station „Eidelstedt Zentrum“) sowie die zahlreichen Busanbindungen des Busbahnhofes „Eidelstedter Platz“ runden das ÖPNV Angebot ab. In der Nachbarschaft sind verschiedene gastronomische Einrichtungen vorhanden sowie Obst- und Gemüsehändler, Apotheken und Supermärkte. Dreimal pro Woche findet außerdem der Wochenmarkt auf dem ca. 350 m entfernten Marktplatz statt.
Equipment
- Aufzug
- getrennte WC`s
- Behinderten-WC
- Wasseranschlüsse in fast allen Räumen
- teilweise Glastüren
- Kellerraum vorhanden
- 3 TG-Stellplätze vorhanden
Map
To use the map, you must agree to the use of Google Maps (including Google Fonts).
Imprint
Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
E-Mail: business@witthoeft.com
Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.
The Consent Management Platform (https://app.usercentrics.eu/) we use could not be loaded. This can happen if AdBlockers incorrectly block this URL. Some features such as maps, proximity search or forms, cannot be used this way. To use these features, please deactivate your AdBlocker.