Attraktive Bürofläche im Gewerbepark in HH-Wandsbek/Tonndorf zu vermieten

Die angebotene Fläche gehört zum „ASTOR Gewerbepark Hamburg-Wandsbek“. Das Areal ist eine Einladung an erfolgsorientierte Unternehmen und Gewerbetreibende: Arbeiten in repräsentativer Architektur, parkähnliche Atmosphäre, viele Parkplätze, hervorragende Anlieferzonen und problemloser LKW-Verkehr auf dem ganzen Grundstück. Die Schaffung eines gastronomischen Angebots vor Ort befindet sich zurzeit in Planung.

Auf dem Areal stehen per sofort Büroflächen unterschiedlicher Größe zur Verfügung, die teilweise über einen gläsernen Wandelgang auf dem Dach miteinander verbunden sind. Sie sind jeweils mit einer Pantry, getrennten Sanitäranlagen und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet und können einzeln oder auch zusammenhängend angemietet werden. Aufteilung und Ausstattung können nach Mieterwunsch verändert werden, wobei der Mietpreis dann neu kalkuliert und entsprechend angepasst werden müsste. Moderne Personenaufzüge führen in jede Etage. Bei Bedarf und je nach aktueller Verfügbarkeit können Archivflächen (MP = EUR 5,00/m² mtl. netto) sowie Außenstellplätze (MP = EUR 45,00/St. mtl. netto) separat angemietet werden. Besuchern stehen in unmittelbarer Nähe kostenlose Besucherparkplätze zur Verfügung.

Neben der hier angebotenen Fläche von ca. 349 m² stehen noch 3 weitere Büroflächen, insgesamt rd. 870 m², zur Neuvermietung an. Die Größen der Büroeinheiten bewegen sich zwischen ca. 213 m² und 350 m². Es besteht auch die Möglichkeit, Flächen zusammenzulegen.

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Als Verbindungsstraße zwischen der Wilsonstraße und der Jenfelder Allee verläuft die Kuehnstraße. Die ca. 2 km entfernten Autobahnen A1 und A24 sowie die direkte Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel - über zwei Buslinien und den Bahnhof „Wandsbek“ - sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Studio Hamburg. In der weiteren Umgebung befindet sich der Wandsbeker Markt mit seinen beliebten Einkaufsgelegenheiten, die alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten.

- moderne Personenaufzüge
- Pantry
- getrennte Sanitäranlagen
- außenliegender Sonnenschutz
- Aufteilung u. Ausstattung nach Mieterwunsch möglich
- Archivflächen verfügbar
- Außenstellplätze verfügbar

Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor.

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
E-Mail: business@witthoeft.com


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