ATTRAKTIVE PRAXISFLÄCHE FUSSGÄNGERZONE NEUGRABEN

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in guter Lage im Zentrum von Neugraben. Das Ärzte- und Bürohaus liegt direkt in der Fußgängerzone und ist dennoch gut mit dem PKW, der S-Bahn und dem Bus zu erreichen.
Die Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Die umlaufenden Fensterfronten sorgen für einen intensiven Tageslichteinfall und eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Weitere Ausstattungsdetails sind getrennte Sanitäreinrichtungen sowie zum Teil innen- und außenliegender Blendschutz zur individuellen Steuerung des Lichteinfalls.
Die Räumlichkeiten sind ideal für den Betrieb einer Praxis, freiberufliches Gesundheitswesen oder Kosmetikstudio. Auch zur Büronutzung ist diese Fläche bestens geeignet. Eine individuelle Raumaufteilung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Die einzelnen Räume sind zurzeit durch nicht tragende Innenwände voneinander getrennt, können aber problemlos zu größeren Einheiten zusammengelegt werden.
Das lebendige Umfeld sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet optimale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten.
Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum gehört zu den Mieträumen. Kundenparkplätze stehen auf den umliegenden öffentlichen Parkflächen sowie in der Tiefgarage des Süderelbezentrums zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich mitten im Stadtteilzentrum von Neugraben-Fischbek in der Fußgängerzone. Mit ihrer zentralen Lage, den zahlreichen Fachgeschäften und dem beliebten Wochenmarkt ist die Marktpassage der Anziehungspunkt für den Stadtteil. Das Umfeld ist geprägt durch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, kleinen Cafés und sowie den Vollsortimenter Kaufland.
Eine optimale Verkehrsanbindung im direkten Umfeld wird durch die S-Bahnstation Neugraben sowie die Buslinien des HVV gewährleistet. Den Anschluss an die nächstgelegene Autobahn A7 in Heimfeld sowie ins weitere Umland erreicht man mit dem PKW problemlos über die B73 innerhalb kürzester Zeit.

DER MAKLER FÜR DEN MITTELSTAND!

Bei Interesse steht Ihnen unser "Team Commercial" unter der Tel.-Nr. 040/766500-3 gern zur Verfügung. Unsere Bürozeiten sind Mo.-Fr. von 9.00 bis 19.00,
Sa. von 9.00 bis 16.00 Uhr und nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

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