Hanseviertel Office

Mitten im Herzen der Hamburger Innenstadt liegt das traditionsreiche Hanseviertel. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wird das in 1980 errichtete Gebäudeensemble neu in Szene gesetzt. Hier sollen sich Historie und Moderne treffen. Sowohl die Shopping Mall, als auch die Liftlobbys werden umfangreich modernisiert und erhalten ein neues einheitliches Gesamtbild im Einklang mit den denkmalgeschützten Gebäudeteilen. Die Büros werden nach Mieterwunsch ausgebaut und bieten allen Komfort einer technisch modernen Bürofläche.

Folgende Flächen stehen zur Vermietung:
Haus 30:
5. OG: 448,59 m², 21,00 €/m²* (kurzfristig verfügbar**)

Haus 17:
1. OG: 328,58 m², 18,00 €/m²* (verfügbar ab Q3 2022)
4. + 5. OG: 315,91 m², 19,00 €/m²*(kurzfristig verfügbar**)

* monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt +Nebenkosten

** frühester Mietbeginn ca. 4 Monate nach Mietvertragsabschluss, sofern Umbauten erforderlich sind

Die bekannte Hamburger Passage HANSEVIERTEL OFFICE befindet sich in exponierter Citylage. Inmitten der Hamburger Innenstadt gelegen, bietet die unmittelbare Nähe zahlreiche Einkaufsstraßen und -passagen sowie diverse Restaurants, Banken und Hotels. Die Binnenalster als innerstädtischer Erholungsort ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Die U-/S-Bahnstation "Jungfernstieg" (U1, U2, U4, S1, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sowie zahlreiche Buslinien an beiden Stationen sind in fünf Gehminuten zu erreichen und sorgen für eine ideale Verkehrsanbindung.

Entfernungen:
- U-Bahn 600 m
- S-Bahn 650 m
- Bus 550 m
- Öffentliche Parkgarage 50 m
- Autobahn 5,5 km
- Hauptbahnhof 1,5 km
- Flughafen 9,9 km
- Stadtzentrum 5 m
- Gastronomie 5 m
- Einkaufsmöglichkeiten 5 m

Die Liegenschaft verfügt über die nachfolgenden Ausstattungsmerkmale:
- natürliche Belüftung, teilweise klimatisiert
- teilweise außenliegender Sonnenschutz
- Brüstungskanäle, Hohlraumboden für EDV-Verkabelung
- Bodenbelag nach Abstimmung
- Gipskartonwände, teilw. Glastrennwänder, Raumaufteilung nach Abstimmung
- abgehängte Decken, teilweise unverkleidete Decke
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Stehleuchten, Einbauleuchten
- Personenaufzüge

Weitere Details:
- Klinkerfassade
- ausgestattete Teeküchen
- Dachterrasse im 5. OG ist mit 30 m² in der Mietfläche enthalten (Haus 30)
- Restaurant/Café in der Shoppingmall
- funktionale Sanitärbereiche
- Klimatisierung und Dachloggien im 5. OG (Haus 22)

Stellplätze:
- Innenstellplätze auf Anfrage (gebäudeinternes öffentliches Parkhaus), 255,00 €/Stück*
- Außenstellplätze auf Anfrage 198,00 €/Stück*

CBRE GmbH
Hauptsitz Deutschland:
OMNITURM
Große Gallusstraße 18
60312 Frankfurt am Main
T + 49 (0)69 17 00 77 - 0
F + 49 (0)69 17 00 77 - 77
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Vorsitzender der Geschäftsführung:
Prof. Dr. Alexander von Erdély

Geschäftsführer:
Carsten Ape
Prof. Dr. Alexander von Erdély
Marco Hekman
Jens-Peter Herrmann
Fabian Klein
Rainer Knapek
Rainer Koepke
Michael Mikulicz
Simon Ritsch
Paul Shackleton
Peter Schreppel
Mark Spangenberg
Jacob Volckerts

Registergericht:
Amtsgericht Frankfurt am Main HRB Nr. 13347

Aufsichtsbehörde nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Stadt Frankfurt am Main
Gewerbeangelegenheiten Ordnungsamt
Kleyerstraße 86
60326 Frankfurt am Main
gewerbeinfo@stadt-frankfurt.de
Webseite Ordnungsamt

Umsatzsteueridentifikationsnummer

DE 114 205 595
Berufshaftpflichtversicherung
Lexington Insurance Company
58 Fenchurch Street
London
EC3M 4AB
UNITED KINGDOM
Geltungsbereich: global