Rental property
Object ID: 10991
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Zentral gelegene Bürofläche in Hamburg - zwischen Binnenalster und Hauptbahnhof

Free of commission
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Main criteria

Object type:
Rental property
Rent excluding bills per m²:
€17.90/m²
Additional costs:
€4,076.28
Total area:
905.84 m²
Available office space:
905.84 m²

Costs

Brokerage:
provisionsfrei für den Mieter

Building fabric

Year of construction:
1996

Contact

Frau Melanie Gütschow
Phone number: +49 (40) 410988824
E-mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
Vendor:
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Description

Die hier angebotene Fläche befindet sich im 6. OG des neueren siebengeschossigen Gebäudeteils, der über eine Natursteinfassade verfügt. Betreten wird der Gebäudekomplex über ein repräsentatives, lichtdurchflutetes Atrium, wo man einen Aufzug in die oberen Geschosse nehmen kann. Die Fläche selbst ist teils mit einem hochwertigen Designboden und teils mit Teppich ausgestattet. Sie verfügt neben zahlreichen Büroräumen über hochwertige Sanitäranlagen, eine Dusche, eine voll ausgestattete Teeküche, einen klimatisierten Serverraum und eine CAT 7-Verkabelung. Ferner gehören akustisch wirksame Decken, innenliegender Blendschutz und Stehleuchten zur Ausstattung. Die Fläche ist frühestens ab Oktober 2022 im Rahmen einer Untervermietung bis zum 14.01.2024 verfügbar und könnte gegen einen geringen Aufpreis auch möbliert übernommen werden. Die Zahlung der Nebenkosten soll in Form einer Pauschale erfolgen.

Location

Das Bürogebäude befindet sich gegenüber der Hamburger Kunsthalle in der Nähe des Hauptbahnhofes. Die zentrale Lage und die Nähe zur Alster zeichnen diesen Standort besonders aus. Beliebte Hotels, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig gut zu erreichen. Ein Spaziergang am Alsterufer und eine schnelle Shopping-Tour lassen sich perfekt miteinander verbinden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Zum Hauptbahnhof geht man nur 5-10 Minuten. Des Weiteren verkehren die Buslinie 112 am Glockengießerwall und weitere Linien an der Mönckebergstraße.

Equipment

-repräsentativer Eingangsbereich
-Personenaufzug
-hochwertige Sanitäranlagen
-Dusche
-hochwertiger Bodenbelag
-voll ausgestattete Teeküche
-klimatisierter Serverraum
-CAT 7-Verkabelung
-akustisch wirksame Decken
-innenliegender Blendschutz (Lamellen-Konstruktion)
-Stehleuchten

Additional information

Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Map

Imprint

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
E-Mail: business@witthoeft.com


Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.

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mg@witthoeft-gewerbe.com
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