Kleine Ladenfläche direkt am Eidelstedter Marktplatz!

Die angebotene Ladenfläche war jahrzehntelang ein Fischgeschäft ("Fisch Keyser"). Die Nutzungsmöglichkeiten sind aber vielfältig. Im Erdgeschoss verfügt der Laden über eine ca. 63 m² große Fläche, die bislang als Verkaufsraum, Kühlraum und "Braterie" genutzt wurde. Über eine interne Treppe gelangt man ins Untergeschoss, wo sich eine ca. 30 m² große Lagerfläche und ein WC befinden. Die Ladenfläche kann separat auch noch über einen rückwärtigen Eingang (vom Ekenknick) betreten werden. Da die Ausstattung der Fläche insgesamt nicht mehr zeitgemäß ist, soll diese praktisch entkernt und grundliegend renoviert werden. Die Übergabe erfolgt dann im veredelten Rohbauzustand, d. h. inkl. Sanitäranlagen, Grundelektrik, verlegefähigem Boden, gespachtelten Wänden sowie einer Grundbeleuchtung.

Nach Fertigstellung des Bürgerhauses wird dieser Standort deutlich an Kundenfrequenz und Attraktivität gewinnen.

Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen!

Der Mietpreis berechnet sich, wie folgt:

ca. 63 m² im EG à EUR 25,00 / m² mtl. netto-kalt zzgl. EUR 3,00 / m² mtl. netto Nk-Vz.
ca. 30 m² im UG á EUR 4,00 / m² mtl. netto-kalt zzgl. EUR 0,75 / m² mtl. netto Nk-Vz.

Der Gebäudekomplex verfügt über eine öffentliche Tiefgarage. Stellplätze können direkt über den Betreiber entgeltlich angemietet werden.

Eidelstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel am nordwestlichen Rand von Hamburg, geprägt von größeren Wohnsiedlungen. Durch die Holsteiner Chaussee / Kieler Straße (B4) und die Autobahnen A 23 und A 7, Auffahrt „Dreieck Nord-West“, sowie die S-Bahn-haltestellen „Elbgaustraße“ und „Eidelstedt“ ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut angebunden. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten und mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Gewerbefläche befindet sich nur ca. vier Geh-minuten entfernt vom Busbahnhof „Eidelstedter Platz“. In der Nachbarschaft gibt es verschiedene gastronomische Angebote, Penny, eine Apotheke, einen Friseursalon sowie eine Versicherungsagentur. Des Weiteren gibt es in der Nähe eine Änderungsschneiderei, mehrere Bankfilialen, einen Schlachter, das „Block House“, Woolworth und Edeka. Dreimal pro Woche (mittwochs, freitags und samstags) wird auf dem Marktplatz ein Wochenmarkt abgehalten.

- Lage: Direkt am Marktplatz!

- große Schaufensterfront
- sehr gute werbliche Darstellung
- zusätzlicher rückwärtiger Eingang
- umfangreiche Sanierung / Renovierung
- interne Treppenverbindung ins KG

Ein aktueller Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor.

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
E-Mail: business@witthoeft.com


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