Erstbezug: Lager- & Büroflächen direkt an der A7

Der hier angebotene Gewerbe-Neubau bietet eine großzügige Hallenfläche sowie eine anliegende Bürofläche im hervorragenden Zustand und erfüllt modernste Standards. Das Gebäude ist komplett umfahrbar und es ist ausreichend Rangierfläche vorhanden.

Der Standort Henstedt-Ulzburg besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über den eigenen Autobahnanschluss liegt Henstedt-Ulzburg unmittelbar an der Hauptverkehrsachse A7 zwischen Hamburg und Kiel. Das gut ausgebaute überregionale Straßennetz verbindet Henstedt-Ulzburg mit den benachbarten Kommunen. Die derzeit in Planung befindliche Nord-West-Umfahrung Hamburgs (Teilabschnitt der A 20) wird eine noch bessere Anbindung des Ostseeraumes und des Landes Mecklenburg-Vorpommern leisten. In diesem Gewerbegebiet haben sich bereits eine Vielzahl von Betrieben unter anderem aus den Bereichen der Metallverarbeitung, der Luftfahrt-Zulieferindustrie und der Logistik niedergelassen.

Halle
• ebenerdige Andienung über zwei Rolltore (5 m x 4,50 m)
• Hallenhöhe: ca. 6,10 m
• Bodentraglast: 3,25 m² / t
• Aufstandsfläche Gabelstapler Klasse FL3
• Heizstrahler
• Starkstromanschlüsse vorhanden
• natürliche Belichtung durch seitliche Lichtbänder sowie Oberlichter

Büro:
• Cat 7 Verkabelung
• beheizt
• Kabelkanäle
• Pantry
• separate Sanitär-Einheiten
• außenliegender Sonnenschutz
• bodentiefe Fenster

Energetische Eckdaten

•Energiebedarfsausweis
•Stromverbrauchskennwert 0,5 kWh/m²a
•Heizenergieverbrauchskennwert 91,4 kWh/m²a
•Energieträger Erdgas E

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Unser Angebot für Sie:
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