-NEUBAU- ca. 29.302 m² Lager-/Produktionsfläche (teilbar ab ca. 1.300 m²) sowie Büro-/ Sozialflächen
Beispielbild
Main criteria
Object type:
Rental property
Total area:
32,632 m²
Available storage space:
29,302 m²
Available office space:
3,330 m²
Costs
Brokerage:
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Contact
Herr Hubert Gottwald
Phone: +49 (40) 3256650
E-mail: info@jacobi-immobilien.de
Vendor:
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Description
Auf dem Gewerbegrundstück wird ein hochmoderner Light-Industrial Park mit innovativen Hallen, Lager- aber auch Showroom-/Verkaufs- und Büroflächen errichtet. Die vermietbare Gesamtnutzfläche beträgt ca. 33.500 m². Das angebotene Objekt bietet eine sehr hochwertige und nachhaltige Ausstattung wie z.B. Dachbegrünung, Regenwasserzisterne, PV-Anlagen auf den Dachflächen, E-Ladestationen für PKWs und E-Bikes sowie Outdoor-Pausenplätze. Der Bauherr strebt mindestens die GOLD-Zertifizierung der DGNB an. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:
ca. 26.340 m² Lager-/Produktionsflächen
ca. 2.962 m² Mezzanine
ca. 3.330 m² Büro-/Sozialfläche
-teilbar ab ca. 1.300 m², Einheiten von ca. 1.300 m² - ca. 14.000 m² möglich
-derzeitige Aufteilung in 9 Units geplant
-Büro- und Mezzanine können nach Bedarf eingebaut werden
-Andienung über 1 Rampentor je ca. 1.000 m² sowie 1 ebenerdiges Tor je Einheit
-Hallenhöhe ca. 10 m UKB
-effiziente LED-Beleuchtung mit 200 lux für die Halle; 300 lux für Kommissionierungsbereich
-Stahlfaserbetonsohle mit ca. 5 t/m² Flächentraglast
-Staplerladestationen nach Mieterwunsch möglich
-Glasfaseranbindung möglich
-PV-Anlagen auf der Dachfläche
-E-Ladestationen für PKW und E-Bikes
-SMART Metering
-Regenwasserzisterne für Bewässerung der Grünanlagen
Bei Bedarf können ca. 173 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.
Location
Die Schleswig-Holsteiner Gemeinde Wedel grenzt unmittelbar an das westliche Hamburger Stadtgebiet und befindet sich direkt an der Elbe. Die Liegenschaft liegt ca. 21 km vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn 7 (ca. 11 km Entfernung) ist über die Bundesstraße 431 (ca. 1,5 km Entfernung) zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit an die S-Bahnstation Wedel.
Additional information
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Nach Absprache.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Map
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431
Aufsichtsbehörde
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg Mitte
Fachamt Verbraucherschutz
Gewerbe und Umwelt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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