Rental property
Object ID: 507
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
ca. 379 m² hochwertig ausgestattete Büro-/Praxisfläche im Herzen von Stade
Main criteria
- Object type:
- Rental property
- Total area:
- 379 m²
- Available office space:
- 379 m²
Costs
- Brokerage:
- 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Contact
Herr Hubert Gottwald
Phone: +49 (40) 3256650
E-mail: info@jacobi-immobilien.de
- Vendor:
- Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Description
Die zur Vermietung anstehende Büro-/ Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus, welches im Jahr 2013 umfangreich saniert wurde. Das Objekt wurde mit zweifachverglasten Fenstern mit eingearbeitetem Sonnenschutz, Schallschutz und einer innenliegenden Wärmedämmung (UG-07) versehen.
Das Geschäftshaus befindet sich direkt in einer markanten Ecklage, sodass das Objekt unmittelbar von der Einkaufsstraße sowie von einer vielbefahrenen Straße eingesehen werden kann. Des Weiteren ist zu berücksichtigen, dass die Zuwegung für die Fußgänger vom Bahnhof zur Innenstadt direkt an dieser Fläche vorbeiführt. Unter Beachtung dieser Punkte ist eine sehr gute werbliche Darstellung möglich. Die zur Vermietung anstehende Fläche gestaltet sich wie folgt:
ca. 379 m² hochwertige Büro-/Praxisfläche
- im 1. Obergeschoss gelegen
- aufgeteilt in mehrere Räume
- Personenaufzug
- bei Bedarf barrierefreier Zugang möglich
- sehr gute natürliche Belichtung
- detaillierte Flächenaufteilung siehe Grundriss
- Empfangsbereich
- große Ausstellungs-/ Behandlungsraum
- Damen- und Herren- WC-Anlage
- Mitarbeiter WC-Anlage
Die Mietfläche selbst wurde ebenso im Jahr 2013 mit hochwertigen Materialien ausgebaut und ausgestattet.
Details zur Ausstattung:
- Fußbodenbelag: - Kautschuk-Boden ableitfähig in den Behandlungsräumen
- Amtico
- Wände sind mit einer abwischbaren Farbe versehen
- EDV-Verkabelung mit umlaufenden Kabelkanälen (CAT 7)
- Klimatisierung vorhanden
- Beleuchtung teilweise mit ca. 1.000 Lux, sonst ca. 500 Lux
- Behandlungszimmer mit Handwaschbecken
Das Geschäftshaus verfügt über eine eigene Tiefgarage mit direktem Zugang zur Mietfläche. Es besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze anzumieten.
Das Geschäftshaus befindet sich direkt in einer markanten Ecklage, sodass das Objekt unmittelbar von der Einkaufsstraße sowie von einer vielbefahrenen Straße eingesehen werden kann. Des Weiteren ist zu berücksichtigen, dass die Zuwegung für die Fußgänger vom Bahnhof zur Innenstadt direkt an dieser Fläche vorbeiführt. Unter Beachtung dieser Punkte ist eine sehr gute werbliche Darstellung möglich. Die zur Vermietung anstehende Fläche gestaltet sich wie folgt:
ca. 379 m² hochwertige Büro-/Praxisfläche
- im 1. Obergeschoss gelegen
- aufgeteilt in mehrere Räume
- Personenaufzug
- bei Bedarf barrierefreier Zugang möglich
- sehr gute natürliche Belichtung
- detaillierte Flächenaufteilung siehe Grundriss
- Empfangsbereich
- große Ausstellungs-/ Behandlungsraum
- Damen- und Herren- WC-Anlage
- Mitarbeiter WC-Anlage
Die Mietfläche selbst wurde ebenso im Jahr 2013 mit hochwertigen Materialien ausgebaut und ausgestattet.
Details zur Ausstattung:
- Fußbodenbelag: - Kautschuk-Boden ableitfähig in den Behandlungsräumen
- Amtico
- Wände sind mit einer abwischbaren Farbe versehen
- EDV-Verkabelung mit umlaufenden Kabelkanälen (CAT 7)
- Klimatisierung vorhanden
- Beleuchtung teilweise mit ca. 1.000 Lux, sonst ca. 500 Lux
- Behandlungszimmer mit Handwaschbecken
Das Geschäftshaus verfügt über eine eigene Tiefgarage mit direktem Zugang zur Mietfläche. Es besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze anzumieten.
Location
Das Objekt befindet sich direkt in der Stader Innenstadt. Stade ist Mittelzentrum an der Unterelbe zwischen Hamburg und Bremen und Bestandteil der Metropolregion Hamburg. Die Stadt Stade bietet einen Arbeitsort für über 25.000 Menschen in über 3.000 Betrieben und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur BAB 26, die über die B 73 in ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen ist. Stade ist sowohl als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum als auch als Kulturstadt und Tourismusziel bekannt und bietet weltweit tätigen Großunternehmen als auch vielfältigen kleinen und mittleren Betrieben in zahlreichen Branchen einen Betriebssitz. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetzt besteht durch Busse und in Verbindung damit zur Regional- und Fernbahn.
Equipment
Die zur Vermietung anstehende Büro-/ Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus, welches im Jahr 2013 umfangreich saniert wurde. Das Objekt wurde mit zweifachverglasten Fenstern mit eingearbeitetem Sonnenschutz, Schallschutz und einer innenliegenden Wärmedämmung (UG-07) versehen.
Das Geschäftshaus befindet sich direkt in einer markanten Ecklage, sodass das Objekt unmittelbar von der Einkaufsstraße sowie von einer vielbefahrenen Straße eingesehen werden kann. Des Weiteren ist zu berücksichtigen, dass die Zuwegung für die Fußgänger vom Bahnhof zur Innenstadt direkt an dieser Fläche vorbeiführt. Unter Beachtung dieser Punkte ist eine sehr gute werbliche Darstellung möglich. Die zur Vermietung anstehende Fläche gestaltet sich wie folgt:
ca. 379 m² hochwertige Büro-/Praxisfläche
- im 1. Obergeschoss gelegen
- aufgeteilt in mehrere Räume
- Personenaufzug
- bei Bedarf barrierefreier Zugang möglich
- sehr gute natürliche Belichtung
- detaillierte Flächenaufteilung siehe Grundriss
- Empfangsbereich
- große Ausstellungs-/ Behandlungsraum
- Damen- und Herren- WC-Anlage
- Mitarbeiter WC-Anlage
Die Mietfläche selbst wurde ebenso im Jahr 2013 mit hochwertigen Materialien ausgebaut und ausgestattet.
Details zur Ausstattung:
- Fußbodenbelag: - Kautschuk-Boden ableitfähig in den Behandlungsräumen
- Amtico
- Wände sind mit einer abwischbaren Farbe versehen
- EDV-Verkabelung mit umlaufenden Kabelkanälen (CAT 7)
- Klimatisierung vorhanden
- Beleuchtung teilweise mit ca. 1.000 Lux, sonst ca. 500 Lux
- Behandlungszimmer mit Handwaschbecken
Das Geschäftshaus verfügt über eine eigene Tiefgarage mit direktem Zugang zur Mietfläche. Es besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze anzumieten.
Das Geschäftshaus befindet sich direkt in einer markanten Ecklage, sodass das Objekt unmittelbar von der Einkaufsstraße sowie von einer vielbefahrenen Straße eingesehen werden kann. Des Weiteren ist zu berücksichtigen, dass die Zuwegung für die Fußgänger vom Bahnhof zur Innenstadt direkt an dieser Fläche vorbeiführt. Unter Beachtung dieser Punkte ist eine sehr gute werbliche Darstellung möglich. Die zur Vermietung anstehende Fläche gestaltet sich wie folgt:
ca. 379 m² hochwertige Büro-/Praxisfläche
- im 1. Obergeschoss gelegen
- aufgeteilt in mehrere Räume
- Personenaufzug
- bei Bedarf barrierefreier Zugang möglich
- sehr gute natürliche Belichtung
- detaillierte Flächenaufteilung siehe Grundriss
- Empfangsbereich
- große Ausstellungs-/ Behandlungsraum
- Damen- und Herren- WC-Anlage
- Mitarbeiter WC-Anlage
Die Mietfläche selbst wurde ebenso im Jahr 2013 mit hochwertigen Materialien ausgebaut und ausgestattet.
Details zur Ausstattung:
- Fußbodenbelag: - Kautschuk-Boden ableitfähig in den Behandlungsräumen
- Amtico
- Wände sind mit einer abwischbaren Farbe versehen
- EDV-Verkabelung mit umlaufenden Kabelkanälen (CAT 7)
- Klimatisierung vorhanden
- Beleuchtung teilweise mit ca. 1.000 Lux, sonst ca. 500 Lux
- Behandlungszimmer mit Handwaschbecken
Das Geschäftshaus verfügt über eine eigene Tiefgarage mit direktem Zugang zur Mietfläche. Es besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze anzumieten.
Additional information
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Nach Absprache frei lieferbar.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Nach Absprache frei lieferbar.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Map
Imprint
Angaben gemäß § 5 TMG
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Vertreten durch:
Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald
Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Kontakt
Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431
Aufsichtsbehörde
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg Mitte
Fachamt Verbraucherschutz
Gewerbe und Umwelt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Vertreten durch:
Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald
Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Kontakt
Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431
Aufsichtsbehörde
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg Mitte
Fachamt Verbraucherschutz
Gewerbe und Umwelt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.