Rental property
Object ID: 10942
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Gepflegte Lagerfläche mit Büro nahe A 1 in Barsbüttel

Print exposé

Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€6.80/m²
Ancillary costs:
€2,025.00
Total area:
1,125 m²
Available storage space:
1,125 m²
Divisible from:
1,175 m²
Floor:
1

Costs

Brokerage:
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Building fabric

Year of construction:
1990
Condition:
gepflegt

Contact

Frau Melanie Gütschow
Phone: +49 (40) 410988824
E-mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
Vendor:
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Description

Der Gewerbepark verfügt insgesamt über eine Nutzfläche von ca. 6.600 m², wovon zurzeit in Halle 1 im Obergeschoss eine Lager-/Produktionsfläche von ca. 1.125 m² zzgl. ca. 130 m² Büroflächen im OG zur Vermietung anstehen.

Die Lagerfläche im OG wird über einen Lastenaufzug angedient, der aktuell eingebaut wird und voraussichtlich im September 2022 die TÜV-Zulassung erhalten wird. Dieser kann dann auch als Personenaufzug genutzt werden. Ferner wird ein weiteres Rolltor zur Andienung installiert, das in den Vorraum des Lastenaufzugs führt. Die Deckenhöhe im OG lieget bei ca. 2,60 m (UKB).
Die Fläche verfügt über einen Starkstromanschluss und ist über eine Gasheizung beheizbar. Getrennte Sanitäranlagen und Umkleiden sind vorhanden. Das Objekt ist rund um die Uhr 7 Tage in der Woche zugänglich.
Nachdem eine neue LED-Außenbeleuchtung sowie ein außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern der Büroflächen installiert wurden, werden zurzeit Türen und Fenster neu anthrazitfarben lackiert. Weitere Maßnahmen an den Außenanlagen sollen im Laufe der nächsten Monate durchgeführt werden.

Die Bürofläche befindet sich im OG und ist über ein Treppenhaus zugänglich. Bislang wurde diese Fläche als Betriebswohnung genutzt, kann und soll aber zu einer Bürofläche umgebaut werden, wobei Mieterwünsche bezüglich des Ausbaus berücksichtigt werden können. Pkw-Stellplätze stehen für EUR 40,00/St. mtl. netto zur Anmietung auf dem Gelände zur Verfügung.

Der Mietpreis für die Hallenflächen beträgt EUR 6,80 / m² mtl. netto-kalt,
der Mietpreis für die Bürofläche beträgt EUR 9,70 / m² mtl. netto-kalt.

Location

Barsbüttel ist eine Gemeinde des Kreises Stormarn und grenzt an die östliche Landesgrenze von Hamburg. Hier, in Stadtnähe an der Autobahn A 1, haben sich viele größere Unternehmen angesiedelt, wie z.B. ein BMW-Automobilzentrum für Gebrauchtwagen, eine „Bauhaus“-Filiale und Möbel „Höffner“. An dieses Areal schließt sich der Gewerbepark mit seinen Lager-/Produktionsflächen direkt an. Er liegt nur wenige Minuten von den Autobahnen A 1 und A 24 entfernt. Des Weiteren verbindet die „Willinghusener Landstraße“ Barsbüttel mit den östlichen Stadtteilen von Hamburg. Über die Buslinie 263 ist das Gebiet an den Hamburger ÖPNV angebunden.

Equipment

- Andienung über Lastenaufzug (neu)
- ca. 2,60 m Deckenhöhe (UKB)
- Starkstrom
- Oberlichter
- Bürofläche von ca. 130 m² optional anmietbar

Additional information

Der Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor.

Map

Imprint

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
E-Mail: business@witthoeft.com


Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.

Contact

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mg@witthoeft-gewerbe.com
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