Rental property
Object ID: 10949
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Gut aufgeteilte Bürofläche nahe Airport - provisionsfrei für den Mieter

Comission free
Print exposé

Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€9.50/m²
Ancillary costs:
€1,084.60
Total area:
638 m²
Available office space:
638 m²
Floor:
1

Costs

Brokerage:
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Building fabric

Year of construction:
1986
Energy certificate:
Energy demand certificate

Contact

Frau Melanie Gütschow
Phone: +49 (40) 410988824
E-mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
Vendor:
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Description

Bei diesem Bürokomplex handelt es sich um zwei fünf- bzw. sechsgeschossige Bürogebäude mit klassischer roter Klinkerfassade, deren Eingänge durch einen verglasten Gang verbunden sind. Ein großzügiges und repräsentatives Entrée empfängt Gäste und Mitarbeiter im Erdgeschoss. Je Gebäudeteil steht ein Personenaufzug zur Verfügung. Die hier angebotene Fläche befindet sich im 1. OG und verfügt über einen gut strukturierten Grundriss mit zahlreichen großzügigen Büroräumen. Eine Raumtiefe von ca. 5 m ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Umbauwünsche seitens eines neuen Mieters können berücksichtigt werden, wobei je nach Aufwand und Ausbaustandard der Mietpreis entsprechend angepasst werden würde. Die Fläche ist mit zwei WC-Kernen und zwei Teeküchen ausgestattet. Im Erdgeschoss ist ein Raucherraum eingerichtet, den alle Mieter kostenfrei nutzen dürfen.
Auf dem Gelände können zurzeit ca. 28-30 Pkw-Außenstellplätze zusätzlich angemietet werden.

Im Gebäude stehen folgende weitere Büroflächen zur Neuvermietung an:

2. OG: ca. 638 m², MP: ab EUR 9,50 / m² netto-kalt
6. OG: ca. 526 m², MP: ab EUR 10,00 / m² netto-kalt

Für Heiz- und Betriebskosten wird eine Pauschale in Höhe von EUR 1,70 / m² mtl. netto in Rechnung gestellt.

Location

Dieses Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Flughafen im Stadtteil Groß Borstel, der sowohl an „Alsterdorf“ als auch an „Fuhlsbüttel“ angrenzt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. So ist die Autobahn A 7 in ca. 10-15 Minuten zu erreichen, die Hamburger Innenstadt in ca. 20-25 Minuten. Verschiedene Buslinien fahren in Richtung Flughafen oder z.B. zur nächsten U-Bahn Haltestelle „Alsterdorf“, so dass der Standort auch mit dem ÖPNV gut zu erreichen ist. Zur Nahversorgung stehen z.B. ein großer Supermarkt und mehrere Schnellrestaurants in direkter Umgebung zur Verfügung.

Equipment

- repräsentatives Entrée
- Personenaufzug
- Umbau nach Mieterwunsch möglich
- 2 Teeküchen
- Raucherraum unten im Gebäude
- Außenstellplätze separat anmietbar

Map

Imprint

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
E-Mail: business@witthoeft.com


Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.

Contact

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mg@witthoeft-gewerbe.com
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