Rental property
Object ID: 10928
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Direkt am "Michel": Schöne Bürofläche mit effizientem Grundriss - provisionsfrei für den Mieter!

Comission free
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Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€15.00/m²
Ancillary costs:
€2,144.00
Total area:
466 m²
Available office space:
466 m²

Costs

Brokerage:
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Building fabric

Year of construction:
2002
Heating:
Central heating
Energy certificate:
Energy demand certificate

Contact

Frau Melanie Gütschow
Phone: +49 (40) 410988824
E-mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
Vendor:
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Description

Das 9-geschossige Bürogebäude vereint ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1910 und einen Neubau aus dem Jahr 2002. Auffällig ist die unregelmäßig zurückspringende Fassade. Das Gebäude verfügt über einen zentralen Zugangskern mit zwei Aufzügen sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und ist per sofort verfügbar. Zur Ausstattung der Büroflächen gehören eine offen gestaltete Pantry mit Tresen, ein Glasfaseranchluss (Colt) im Serverraum, Bodentanks mit Daten- u. Elektrodosen, teilweise Glasschwerter / -türen, Stehlampen, teilweise Akustikdeckensegel sowie ein außenliegender Sonnenschutz. Die Fläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

In der hauseigenen Tiefgarage (- Zufahrt über die Gerstäckestraße -) können bei Bedarf Stellplätze entgeltlich angemietet werden.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

Location

Das Bürogebäude liegt in der Hamburger Neustadt in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Wahrzeichen, der Kirche „St. Michaelis“, kurz „Michel“ genannt, mit seiner „Michelwiese. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum und den Hauptbahnhof in ca. 5 - 6 Minuten, mit dem Bus (Linien 16, 17, 37) in ca. 11 Minuten. Die Bushaltestelle „Michaeliskirche“ liegt nur einen Katzensprung entfernt. Zur S-Bahnstation „Stadthausbrücke“ bzw. zur U-Bahnstation „St. Pauli“ geht man weniger als 10 Minuten. Ebenfalls bequem zu erreichen sind das Portugiesenviertel in Richtung Elbe und der „Großneumarkt“ mit seinen Kneipen und Restaurants sowie die beliebte Parkanlage „Planten un Blomen“.

Equipment

- renovierte Übergabe
- 2 Personenaufzüge
- offene Pantry mit Tresen
- z. T. Glasschwerter u. Glastüren
- größtenteils Akustiksegel an der Decke
- Bodentanks mit Daten- u. Elektrodosen
- Glasfaseranschluss (Colt) im Haus
- Stehlampen
- außenliegender Sonnenschutz
- TG-Stellplätze anmietbar

Map

Imprint

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
E-Mail: business@witthoeft.com


Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.

Contact

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mg@witthoeft-gewerbe.com
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