Rental property
Object ID: 10610
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Schöne EG-Fläche in Ecklage zwischen dem Atlantic Hotel u. dem Le Méridien Hotel - provisionsfrei

Comission free
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Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€22.30/m²
Ancillary costs:
€545.00
Total area:
129.71 m²
Available office space:
129.71 m²
Kitchen:
Purchasing kitchen

Costs

Brokerage:
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Building fabric

Year of construction:
2013
Condition:
nach Vereinbarung
Heating:
District heating
Energy certificate:
Energy demand certificate

Contact

Frau Melanie Gütschow
Phone: +49 (40) 410988824
E-mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
Vendor:
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Description

Der „Alstercampus“ ist eines der herausragenden innerstädtischen Immobilienprojekte der letzten Jahre. Die hier zur Vermietung stehende Erdgeschossfläche befindet sich im sogenannten „Appendix“ und verfügt über eine Fläche von ca. 129,71 m². Neben der eigentlichen Ausstellungs- / Verkaufsfläche von rd. 103 m² verfügt sie über eine Pantry, getrennte WC-Anlagen sowie einen Aufenthaltsraum, in dem auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Hohe Decken, bodentiefe Fenster und ein hochwertiger Kunststoff-Designboden in Holzoptik tragen zu einem exklusiven Ambiente bei. Bislang wird die Fläche als Friseursalon genutzt. Bei Interesse können Einbauten und Einrichtungsgegenstände gegen eine Abstandszahlung vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Pkw-Stellplätze können - je nach Verfügbarkeit - in der hauseigenen Tiefgarage entgeltlich angemietet werden.

Location

Der Standort dieser Gewerbeeinheit ist als erstklassig zu bezeichnen: Es handelt sich hier um eine direkte Lage zur beliebten Außenalster in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt und zwischen dem bekannten „Atlantic Hotel“ und dem Designhotel „Le Méridien“. Die Straße „An der Alster“ befindet sich im angesagten Stadtteil „St. Georg“ und weist eine Vielzahl an repräsentativen Gebäuden auf, wie z. B. neben den beiden Hotels verschiedene Banken, Reedereien, Werbeagenturen und Luxus-Wohnungen. Die Ecklage zur Seitenstraße „Alstertwiete“ mit der „Tuchfühlung“ zur Hamburger Außenalster sowie einer Vielzahl an Jollen und Ruderclubs, die benachbarten Grünflächen, kleinen Restaurants und Cafés rund um die Alster sowie die nahe gelegene Innenstadt mit ihren eleganten und repräsentativen Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort unvergleichbar attraktiv. Der Hauptbahnhof ist in 5 - 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Equipment

- Zertifizierung des Gebäudes nach DNGB Silber
- Grundkühlung der Büroeinheiten über eine Betonkernaktivierung
- umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
- bodentiefe Leichtmetall-ISO-Fenster mit Edelstahlbeschlägen
- moderne Teeküche mit Markengeräten
- hochwertiger Kunststoff-Designboden in Holzoptik
- getrennte Sanitäranlagen
- Waschmaschinenanschluss

Map

Imprint

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
E-Mail: business@witthoeft.com


Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.

Contact

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mg@witthoeft-gewerbe.com
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