Rental property
Object ID: 147
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)

ab ca. 60 m² - ca. 760 m² vielseitig nutzbare Büro-/Loft-/Gewerbe-/Lagerfläche nahe der HafenCity

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Main criteria

Object type:
Rental property
Total area:
760 m²
Available storage space:
235 m²
Available office space:
525 m²
Divisible from:
60 m²

Costs

Brokerage:
3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Building fabric

Year of construction:
1958
Energy certificate:
Energy consumption certificate

Contact

Herr Hubert Gottwald
Phone: +49 (40) 3256650
E-mail: info@jacobi-immobilien.de
Vendor:
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)

Description

Das in den Jahren 2008/2009 komplett sanierte Büro-/Gewerbeobjekt mit insgesamt ca. 3.300 m² Gesamtmietfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen. Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Vermietung an:

Einheit 1:
ca. 60 m² Büro-/Sozialfläche im EG (Vorderhaus)
- gute Belichtung in den Büroräumen
- Büro ist aufgeteilt in zwei Büros, Teeküche, getrennte WC-Anlagen

Einheit 2 ca. 700 m² Gesamtmietfläche:
ca. 465 m² Loft-/Büroflächen im 1. OG (Hauptgebäude) mit ca. 90 m² Dachterrasse
ca. 235 m² Ausstellungs-/Lagerfläche im 1. OG (Hauptgebäude) (künstliche Belichtung)
- im 1. Obergeschoss des Hauptgebäudes gelegen
- Küchenzeile im Loft, separate Küche, 2 WC-Anlagen, Besprechungsräume
- lichtdurchflutet durch viele, großzügige Fensterflächen im Loft-/ Bürobereich
- Warenandienung über Lastenaufzug mit ca. 2 t Traglast
- High-Speed Internetanschluss
- ca. 235 m² große Ausstellungsfläche auch separat nutzbar in Kombination mit Büro, siehe Einheit 3

Einheit 3 Kombination aus Einheit 1 und Teil von Einheit 2 (ca. 290 m² Gesamtfläche):
ca. 235 m² Ausstellungs-/Lagerfläche im 1. OG (Hauptgebäude) (künstliche Belichtung)
ca. 60 m² Büro-/Atelierfläche im EG (Vorderhaus)
- Lager/Ausstellung 4 m hoch, Lastenaufzug (2 t)
- 1 Besprechungsraum im Ausstellungsbereich
- Büro ist im Vorderhaus gelegen
- separater Zugang über Treppenhaus
-2 Büroräume, Teeküche

Aktuell können ca. 3 PKW-Stellplätze nach Absprache auf dem Grundstück angemietet werden.

Location

Das angebotene Objekt befindet sich vis-a-vis der HafenCity in exponierter Lage in
Hamburg Rothenburgsort. Dieser zentrale Stadtteil direkt an den Hamburger Elbbrücken ist das Tor zur Hansestadt Hamburg. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen sowie an die Hamburger Innenstadt. Die neue Entwicklung des ehemaligen Huckepackbahnhofs mit modernen Produktions- und Büroflächen sowie einem Neubau für das Schauspielhaus Hamburg trägt zusätzlich zur Erhöhung der Attraktivität dieses Standortes bei. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besteht durch Busse, S-Bahn und die nahe gelegene U 4, Haltestelle "Elbbrücken".

Equipment

Das in den Jahren 2008/2009 komplett sanierte Büro-/Gewerbeobjekt mit insgesamt ca. 3.300 m² Gesamtmietfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen. Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Vermietung an:

Einheit 1:
ca. 60 m² Büro-/Sozialfläche im EG (Vorderhaus)
- gute Belichtung in den Büroräumen
- Büro ist aufgeteilt in zwei Büros, Teeküche, getrennte WC-Anlagen

Einheit 2 ca. 700 m² Gesamtmietfläche:
ca. 465 m² Loft-/Büroflächen im 1. OG (Hauptgebäude) mit ca. 90 m² Dachterrasse
ca. 235 m² Ausstellungs-/Lagerfläche im 1. OG (Hauptgebäude) (künstliche Belichtung)
- im 1. Obergeschoss des Hauptgebäudes gelegen
- Küchenzeile im Loft, separate Küche, 2 WC-Anlagen, Besprechungsräume
- lichtdurchflutet durch viele, großzügige Fensterflächen im Loft-/ Bürobereich
- Warenandienung über Lastenaufzug mit ca. 2 t Traglast
- High-Speed Internetanschluss
- ca. 235 m² große Ausstellungsfläche auch separat nutzbar in Kombination mit Büro, siehe Einheit 3

Einheit 3 Kombination aus Einheit 1 und Teil von Einheit 2 (ca. 290 m² Gesamtfläche):
ca. 235 m² Ausstellungs-/Lagerfläche im 1. OG (Hauptgebäude) (künstliche Belichtung)
ca. 60 m² Büro-/Atelierfläche im EG (Vorderhaus)
- Lager/Ausstellung 4 m hoch, Lastenaufzug (2 t)
- 1 Besprechungsraum im Ausstellungsbereich
- Büro ist im Vorderhaus gelegen
- separater Zugang über Treppenhaus
-2 Büroräume, Teeküche

Aktuell können ca. 3 PKW-Stellplätze nach Absprache auf dem Grundstück angemietet werden.

Additional information

Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert: 23 kWh/(m²*a)
Energieträger: Öl
Endenergiewert Strom: 5 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 18 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.10.2024
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Das Objekt ist nach Absprache frei lieferbar.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Map

Imprint

Angaben gemäß § 5 TMG

Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg

Vertreten durch:
Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald

Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Kontakt

Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431
Aufsichtsbehörde

Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg Mitte
Fachamt Verbraucherschutz
Gewerbe und Umwelt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Streitschlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Contact

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info@jacobi-immobilien.de
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