ca. 485 m² Rampenlagerfläche mit integriertem Meisterbüro

Die angebotene Fläche befindet sich in einem Gewerbepark nahe den Elbbrücken, mit optimaler Anbindung an das Hamburger Innenstadtgebiet sowie den Hamburger Hafen. Auf dem Areal haben sich bereits über ca. 100 Firmen mit unterschiedlichsten Nutzungen angesiedelt. Derzeit wird der gesamte Innenhof sowie die Gebäudefassade umfangreich durch den Eigentümer saniert. Die Gesamtmietfläche des Gewerbezentrums bietet den Mietern die Möglichkeit sich auch bei variierenden Unternehmens- oder Flächenanforderungen auf dem Gewerbehof zu verändern. Die zur Vermietung anstehende Fläche gestaltet sich wie folgt:

ca. 485 m² Rampenlagerfläche
- im Erdgeschoss gelegen
- Andienung über ein Rampentor mit Überladebrücke sowie eine weitere Rampe (zweiseitige Andienungsmöglichkeit)
- Hallenhöhe ca. 3,5 m
- integriertes Meisterbüro
- teilweise beheizbar
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen zur Gemeinschaftsnutzung

Es besteht die Möglichkeit, weitere Lager-/Fertigungs- sowie Büroflächen auf dem Grundstück anzumieten. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Das Gewerbeobjekt befindet sich in dem Gewerbe- und Industriegebiet Hamburg - Rothenburgsort. Diese zentrale Lage sichert kurze Fahrtwege zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A1 / A23 / A24 / A255), die Hamburg mit den Städten Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Der Hamburger Innenstadtbereich, der Hafen und der Großmarkt für Blumen/Obst/Gemüse sind ebenfalls in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahnstationen "Rothenburgsort" und "Tiefstack" sind fußläufig oder mit dem Bus gut zu erreichen.

Die angebotene Fläche befindet sich in einem Gewerbepark nahe den Elbbrücken, mit optimaler Anbindung an das Hamburger Innenstadtgebiet sowie den Hamburger Hafen. Auf dem Areal haben sich bereits über ca. 100 Firmen mit unterschiedlichsten Nutzungen angesiedelt. Derzeit wird der gesamte Innenhof sowie die Gebäudefassade umfangreich durch den Eigentümer saniert. Die Gesamtmietfläche des Gewerbezentrums bietet den Mietern die Möglichkeit sich auch bei variierenden Unternehmens- oder Flächenanforderungen auf dem Gewerbehof zu verändern. Die zur Vermietung anstehende Fläche gestaltet sich wie folgt:

ca. 485 m² Rampenlagerfläche
- im Erdgeschoss gelegen
- Andienung über ein Rampentor mit Überladebrücke sowie eine weitere Rampe (zweiseitige Andienungsmöglichkeit)
- Hallenhöhe ca. 3,5 m
- integriertes Meisterbüro
- teilweise beheizbar
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen zur Gemeinschaftsnutzung

Es besteht die Möglichkeit, weitere Lager-/Fertigungs- sowie Büroflächen auf dem Grundstück anzumieten. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf Wärme: 416 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 12 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1943
Gültig bis: 02.07.2024


Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.


Mietzeit nach Vereinbarung.


Verfügbarkeit nach Absprache.


Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Angaben gemäß § 5 TMG

Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg

Vertreten durch:
Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg

Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald

Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Kontakt

Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431
Aufsichtsbehörde

Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg Mitte
Fachamt Verbraucherschutz
Gewerbe und Umwelt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Streitschlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.