Rental property
Object ID: 101725
Mertes Immobilien e.K.

Moderne und helle Bürofläche mit Lichthof in der Nähe des Otto-Versandes.

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Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€7.09/m²
Total area:
1,193 m²
Available office space:
1,193 m²
Divisible from:
542 m²

Costs

Brokerage:
3 BMM

Building fabric

Year of construction:
1978
Condition:
Well maintained
Heating:
Central heating
Energy certificate:
Energy consumption certificate

Contact

Herr Jonas Leonhardt
Phone: +49 (4131) 6036310
E-mail: info@mertes-immobilien.de
Vendor:
Mertes Immobilien e.K.

Description

Auf einem Gewerbehof gegenüber dem Otto-Versand gelegene, helle Büro- oder Schulungsräume im 1. Obergeschoss.

Die Büros werden über zwei großzügige Treppenhäuser und einen Lastenaufzug erschlossen. Die Flächen sind modern ausgestattet: Teppichbodenbelag, Fußbodentanks , Außenjalousien, teilweise abgehängte Decken, Oberlichter, Serverraum, Pantry und getrennte WC-Anlagen sind vorhanden.

Eine Besonderheit bietet der Innenhof, der die Büros mit natürlichem Licht durchflutet und zusätzlich einen tollen Ort für Pausen, Besprechnungen oder ähnliches bietet.

Ausreichend PKW-Stellplätze sind anmietbar. Die Übergabe kann voraussichtlich bereits kurzfristig erfolgen.

Location

In direkter Nähe zum Otto-Versand gelegen. Die Hamburger Innenstadt kann mit dem PKW in ca. 15 Minuten über die Bramfelder Chaussee erreicht werden. Der U-Bahnhof Wandsbek-Gartenstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Anschluß an die BAB 1 erfolgt über die Auffahrt Stapelfeld.

Equipment

Büro 1. OG rechts ca. 651 m²
Büro 1. OG links ca. 542 m²
Gesamt ca. 1.193 m²

Additional information

Baujahr: 1960 bis 1978
Energiekennwert Wärme: 85 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Map

Imprint

Mertes Immobilien e.K.
Am Altenbrücker Ziegelhof 18
21337 Lüneburg

Tel.: 04131 / 60 36 30
Fax: 04131 / 60 36 311
E-Mail: info@mertes-immobilien.de
Internet: www.mertes-immobilien.de

Inhaber / inhaltl. verantwortlich
nach § 55 Abs. 2 RStV: Peter Mertes Amtsgericht Lüneburg HRA 2141
UST-ID Nr. DE 192211598
zuständige Aufsichtsbehörde § 16 MaBV/§ 34c Gewerbeordnung Hansestadt Lüneburg, Ordnungsamt, Reitende-Diener-Straße 8, 21335 Lüneburg. Ab 1.4.17: Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg.
Berufshaftpflichtversicherung bei der Zürich Versicherung AG, Alter Steinweg 1, 20459 Hamburg.
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