Rental property
Object ID: 100453
Mertes Immobilien e.K.

Centrumsnahe Büroflächen in der Peutestraße!

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Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€8.00/m²
Total area:
350 m²
Available office space:
350 m²
Divisible from:
130 m²

Costs

Brokerage:
3 BMM

Building fabric

Condition:
Well maintained

Contact

Herr Peter Mertes
Phone: +49 (4131) 6036310
E-mail: info@mertes-immobilien.de
Vendor:
Mertes Immobilien e.K.

Description

Büroflächen im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss eines Gewerbegebäudes. Ausreichend PKW-Stellplätze können angemietet werden.

Im EG links ist die Bürofläche zur Zeit in 3 Büros, eine Pantry und eine Dusche aufgeteilt, im EG rechts in 4 Büroräume, Teeküche, WC'S und zwei Nebenräume. Die Büros sind zeitgemäß mit Nadelfilzbodenbelag und teilweise mit ordnertiefen Einbauschränken ausgestattet. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Cat 5-Verkabelung des Vormieters kann evtl. genutzt werden.

Das 2. Obergeschoss wird über ein Treppenhaus erschlossen und wurde vor kurzem renoviert. Die Fläche ist derzeit in zwei Büroräume, eine kleine Pantry, getrennte WC-Bereiche sowie drei kleinere Archiv-/Lagerräume aufgeteilt.

Die Flächen können kurzfristig frei geliefert werden.

Location

Verkehrsgünstige Lage im Industriegebiet Peute in unmittelbarer Nähe der Norddeutschen Affinerie und des Freihafens. Die BAB 1/BAB 255-Auffahrt Hamburg-Veddel ist ca. 3 Fahrtminuten entfernt. Über die Elbbrücken kann die Hamburger Innenstadt in ca. 10 PKW-Minuten erreicht werden. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Buslinie 254 sichergestellt, deren Haltestelle sich in der Nähe des Objekts befindet.

Equipment

Büro EG ca. 350 m²
teilbar ab ca. 150 m²

Büro 2. OG ca. 130 m²

Additional information

Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Map

Imprint

Mertes Immobilien e.K.
Am Altenbrücker Ziegelhof 18
21337 Lüneburg

Tel.: 04131 / 60 36 30
Fax: 04131 / 60 36 311
E-Mail: info@mertes-immobilien.de
Internet: www.mertes-immobilien.de

Inhaber / inhaltl. verantwortlich
nach § 55 Abs. 2 RStV: Peter Mertes Amtsgericht Lüneburg HRA 2141
UST-ID Nr. DE 192211598
zuständige Aufsichtsbehörde § 16 MaBV/§ 34c Gewerbeordnung Hansestadt Lüneburg, Ordnungsamt, Reitende-Diener-Straße 8, 21335 Lüneburg. Ab 1.4.17: Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg.
Berufshaftpflichtversicherung bei der Zürich Versicherung AG, Alter Steinweg 1, 20459 Hamburg.
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