Rental property
Object ID: H7596
BNP Paribas Real Estate GmbH

*letzte Chance! Fläche zur Untermiete!*

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Main criteria

Object type:
Rental property
Total area:
8,322.61 m²
Available office space:
1,640.11 m²
Divisible from:
389 m²
Parking spaces:
3
Available from:
kurzfristig möglich

Costs

Brokerage:
provisionspflichtig für den Mieter

Building fabric

Year of construction:
2009

Contact

Frau Maria Schulze
E-mail: maria.schulze@bnpparibas.com
Vendor:
BNP Paribas Real Estate GmbH

Description

Dank der großzügigen Fensterelemente stellt das Objekt einen attraktiven Kontrast zur Nachbarschaftsbebauung dar. Der attraktive Mix aus den Rotklinkerfassaden der Nachbarschaftsbebauung und den vielen Fensterelementen erhält das Quartier einen ganz besonderen Flair.

Über die großzügig gestalteten und modern designten Foyerbereiche kommen Sie sowohl in die Büroetagen, als auch in die liebevoll angelegten und attraktiv gestalteten Ruhezonen im Innenhofbereich. Moderne Aufzugsanlagen erschließen die Büroetagen untereinander. Dank der ruhigen Innenhöfe und der verkehrsberuhigten Seitenstraße wird Ihr Tagesgeschäft nicht durch störenden Verkehrslärm beeinträchtigt.

Große Fensterelemente in Verbindung mit einer effizienten Gebäudegestaltung geben eine optimale natürliche Belichtung. Raumkonzepte, Aufteilungsvarianten und Darstellungsmöglichkeiten sind hier so individuell wie Sie! Zu den besonderen Ausstattungshighlights zählen der für ein Gebäude dieser Qualitätskategorie übliche Hohlraumboden, ein außenliegender Sonnenschutz und eine allgemein hochwertige Materialpalette.

Location

Dieser markante Büro-Neubau befindet sich in dominanter Ecklage in der Hamburger Neustadt. Durch eine Vielzahl an Entwicklungen in den kommenden Jahren erfährt das Quartier zwischen der Caffamacherreihe, dem Valentinskamp und der Dammtorstraße eine besonders hohe Beliebtheit bei modernen Unternehmen. Als Landmark des Quartiers wird das "Emporio" (ehemals Unilever-Zentrale) aufwendig saniert und durch einen attraktiven Büro-Neubau ergänzt. Weitere Projekte entstehen in unmittelbarer Nachbarschaft an der Dammtorstraße sowie Drehbahn.

Dieses ausgesprochen positive Entwicklungspotential begründet sich zum Einen in der hervorragend ausgewogenen Infrastruktur des nahen Umfeldes sowie der attraktiven Architektur im Umfeld. Eine Vielzahl namenhafter Unternehmen haben sich hier niedergelassen.

Zur U-Bahnstation "Gänsemarkt" (Linie U 2) sowie zu den diversen Busverbindungen am Gänsemarkt sind es fußläufig nur wenige Minuten.

Equipment

Verkabelung: vorhanden
Verkabelungsort: Hohlraumboden, Doppelboden
Kühlung/ Lüftung: Betonkernaktivierung
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch
Beleuchtung: Stehlampen
Trennwände: Gipskarton flexibel
Verpflegung: Kantine in der Nachbarschaft,
Restaurants in unmittelbarer Nähe
Personenaufzug: Ja

Additional information

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der
entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014
ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-
/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon
bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages
im Original/Kopie zu übergeben.

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird -es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).

Map

Imprint

Angabe im Sinne des TMG
BNP Paribas Real Estate Holding GmbH
Fritz-Vomfelde-Straße 26
40547 Düsseldorf
Telefon +49 (0)211-301 82-0
Telefax +49 (0)211-301 82-11 70
E-Mail kontakt.realestate@bnpparibas.com

Vorsitzender des Aufsichtsrats: Peter Rösler
Geschäftsführer:
Marcus Zorn (Vorsitzender)
Eva Desens
Nico Keller
Andreas Völker

Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf
Sitz: Düsseldorf, HRB 3809
USt-Id.-Nr.: DE119272462

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Streitbeilegungsverfahren für Verbraucher nach dem VSBG
Im Rahmen des VSBGs (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) steht Ihnen die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Str. 8 in 77694 Kehl am Rhein unter www.verbraucher-schlichter.de zur Verfügung. Im Falle einer streitigen Auseinandersetzung mit einem Verbraucher erklären wir uns nicht zur alternativen Streitbeilegung nach dem VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) bereit.

Contact

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maria.schulze@bnpparibas.com
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