Rental property
Object ID: 18797
Haferkamp Immobilien GmbH

BÜRO-/LADENFLÄCHE IN STRANDNÄHE OSTSEEBAD NIENDORF

Comission free
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Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent:
€1,605.00
Net rent per m²:
€25.00/m²
Ancillary costs:
€180.00
Total area:
64.15 m²
Available lettable space:
64.15 m²

Costs

Brokerage:
Provisionsfrei für den Mieter.

Building fabric

Condition:
neuwertig

Contact

Team Gewerbe
Phone: +49 (40) 766500832
E-mail: anfragen@haferkamp-commercial.de
Vendor:
Haferkamp Immobilien GmbH

Description

Dieser Neubau eines modernen Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in Niendorf an der Ostsee. Die Strandstraße verläuft hinter der ersten Baureihe parallel zur Strandpromenade entlang des Timmendorfer Strandes von der Seebrücke bis zum Niendorfer Hafen. Direkt vis-a-vis befinden sich zwei Strandzugänge, so dass ihre Kunden einen kurzen Weg zu ihrer neuen Ladenfläche haben.

Zur Vermietung steht eine großzügige Gastronomiefläche mit Außenterrasse oder wahlweise eine kleinere Gastronomiefläche mit Außenterrasse sowie eine weitere, kleine Fläche, die auch sehr gut als Büro oder Laden genutzt werden kann. Dieses Objekt überzeugt durch den attraktiven Standort verbunden mit sehr guter Sichtbarkeit. Das lebendige Umfeld in direkter Strandnähe sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet optimale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten.

Die Restaurantfläche mit großer Glasfront und ansprechenden Außenflächen zur Strandstraße ermöglicht ein vielfältiges Nutzungspotenzial. Die Fläche ist derzeit im erweiterten Rohbau zu besichtigen. Es wurde ein Grundriss mit Sanitäranlagen und einer möglichen Gastroküche vorbereitet. Die Gewerbeeinheit verfügt bereits über einen Fettabscheider, eine Abluft ist vorhanden - die entsprechende behördliche Genehmigung ist mieterseitig einzuholen. Individuelle Ausstattungswünsche und Raumkonzepte sind in Abstimmung mit dem Vermieter realisierbar.

Selbstverständlich ist in dieser Fläche aber auch jede Art von Einzelhandel oder sonstiges Gewerbe möglich.

Nachbar in dem Objekt ist STUBE 12 - ein Anbieter von hochwertigen Steaks, Burgern, Salaten und Snacks.

Lassen Sie sich diesen Standortvorteil in unmittelbarer Strandnähe nicht entgehen.

Location

Niendorf, das beschauliche Ostseebad wird zu Recht als kleine Schwester von Timmendorfer Strand bezeichnet. Strandurlauber, Wassersportler und Familien schätzen die ruhige Atmosphäre in diesem heimeligen Küstenstädtchen. Hier kann man perfekt abschalten und den Alltag vergessen.
Das Herzstück von Niendorf ist der kleine Yacht- und Fischereihafen mit dem beliebten Niendorfer Fischmarkt, gemütlichen Fischrestaurants und Cafés direkt im Zentrum des Ortes. Doch Niendorf bietet viel mehr als Fischkutter und Hafen. Die Strandpromenade mit den verschiedensten Anlaufstationen und der lange Sandstrand mit seinen Strandkörben laden zum Baden und Entspannen ein. Von der Seebrücke mit ihren großzügigen Sitzgelegenheiten und einem hydraulischen Badesteg hat man einen einzigartigen Blick auf die gesamte Lübecker Bucht, das Strandleben und wunderschöne Sonnenuntergänge.
Ein perfekter Ort, um den Urlaub zu genießen - und das übrigens zu jeder Jahreszeit.

Additional information

DER MAKLER FÜR DEN MITTELSTAND!

Bei Interesse steht Ihnen unser "Team Commercial" unter der Tel.-Nr. 040/766500-3 gern zur Verfügung. Unsere Bürozeiten sind Mo.-Fr. von 9.00 bis 19.00,
Sa. von 9.00 bis 16.00 Uhr und nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Viele weitere Mietangebote zum Thema - Gewerbeflächen mieten - präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-commercial.de.

Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Map

Imprint

Haferkamp Immobilien GmbH · Bremer Str. 181, 21073 Hamburg
Geschäftsführer: Dr. Stefan Ollig, Thomas Machtenberg ·
Amtsgericht Hamburg, HRB 98440, Ust.IdNr.: DE250647021
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt · Knoopstr. 35, 21073 Hamburg

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