"SCHLUMP ONE"

Das Objekt wurde 2011/2012 weitestgehend entkernt und von J.Mayer H., einem international renommierten Architekten, zu einem äußerst repräsentativen Bürogebäude umgebaut. Die organische Formsprache der Außenfassade setzt sich konsequent auch in der Gestaltung der Freiflächen und der Innenräume fort. Der Grundriss ermöglicht maximale Flexibilität und eine wirtschaftliche Aufteilung der Flächen. Das Haus verfügt weiter über eine eigene Tiefgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. ab EUR 17,90.

PKW/TG-Stellplätze können angemietet werden (EUR ab 145,00/Stück).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Eingebettet zwischen dem quirligen Schanzenviertel und dem belebten Universitätsquartier, befindet sich direkt am U-Bahnhof Schlump ein unverwechselbares Gewerbeobjekt. Die zentrale Lage am U-Bahnhof bietet einen höchst attraktiven Bürostandort in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, mit einer idealen Anbindung an das Nahverkehrnetz. Verschiedenste Hotels, wie das 4-Sterne Mövenpick-Hotel im nahegelegenen, ehemaligen Wasserturm, die Nachbarschaft zur Messe sowie unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten bilden eine ideale Infrastruktur. Zahlreiche Grünanlagen, der Wochenmarkt in fußläufiger Entfernung und verschiedenste Restaurants und Cafés geben dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter.

•Personenaufzug
•integrierter Sonnenschutz in den Doppelfassaden in Südausrichtung
•Geschosshöhe ca. 3,20 m
•EDV- Verkabelung
•verkleidete Heizkörper mit integriertem Kabelkanal
•Pantry
•hochwertige Sanitäreinheiten
•Innenraumbeleuchtung durch hochwertige Stehleuchten

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

IHR GESUCH:
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Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
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