Rental property
Object ID: 34088
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Ihr attraktives Büro im "Berliner Bogen"

Comission free
Print exposé

Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€14.90/m²
Ancillary costs:
€4.20/m²
Total area:
1,082 m²
Available office space:
1,082 m²
Divisible from:
1,082 m²

Costs

Brokerage:
Provisionsfrei (siehe Sonstiges)

Building fabric

Year of construction:
2002
Energy certificate:
Energy demand certificate

Contact

Abteilung Büroflächenvermietung
Phone: +49 (40) 368810206
E-mail: hamburgind@engelvoelkers.com
Vendor:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Description

Der "Berliner Bogen" bietet neben der außergewöhnlichen und preisgekrönten Architektur flexible, helle und repräsentative Büroflächen. Die vorhandene Raumstruktur besteht sowohl aus offenen Bereichen als auch aus einer kleinteiligen Bürostruktur. Eine Sanierung der zentralen Flächen ist kürzlich erfolgt. Die Büroflächen wurden in 2018 revitalisiert.

Die Fläche befindet sich im 6. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. ab EUR 14,90.

PKW-Stellplätze können angemietet werden (EUR 97,00/Stück).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Location

Das Gebäude liegt an dem seit Jahren ständig wachsenden Bürostandort "City-Süd". Eine Vielzahl namhafter Unternehmen befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die Qualität und Attraktivität dieses pulsierenden Standorts. Gastronomische Vielfalt ist in direkter Umgebung ausreichend vorhanden. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die fußläufig erreichbare S- und U-Bahn-Station "Berliner Tor" und die schnelle Verbindung zu den Autobahnen A1, A7 und A24 gewährleistet.

Equipment

• hochwertiger Ausbaustandard
• Betonkernaktivierung
• Kühlung der Datenverteilerräume, des Server- & Technikraums
• individuelle Kühlung der gesamten Flächen
• Be-/Entlüftungsanlage für Büros
• Hohlraumboden
• hochwertige Teppichbelag mit Akustikrücken, stuhlrollengeeignet, antistatisch
• Bodenbeläge Sanitärbereich: Fliesen
• Bodenbeläge Küchen: Amtico
• Netzwerkfläche (Industrieglas, Industrie Spachtelboden etc.)
• KAT-7 Verkabelung
• Vorrüstung Medientechnik
• Zutrittskontrollsystem
• Wandgestaltung: teilweise magnetischer Tafellack
• Stehleuchten mit direktem/indirektem Lichtanteil
• Sonderbeleuchtung in Besprechungsräumen
• Deckensegel, Raumakustik
• Systemwände mit Glasanteil
• zentrale Konferenzzone im Gebäude, Bistro
• außenliegender Sonnenschutz
• Küchen im industrial Stil
• hochwertige Sanitärbereiche

Additional information

COURTAGE:
Courtagefrei für den Mieter.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 195 kWh/m²a
• Energieträger Nah-, Fernwärme KW / Strom-Mix
• Baujahr 2002

IHR GESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden?
Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/
Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Map

Imprint

Engel & Völkers Commercial Hamburg
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Telefax: +49 40-36 88 10-222
HamburgCommercial@engelvoelkers.com
HRA 115256
Steuernr. 48 60 00 23 67
UStIdNr. DE 286 12 82 07
Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Dieses Impressum gilt auch für:
http://www.facebook.com/evcommercialhamburg

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hamburgind@engelvoelkers.com
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