Rental property
Object ID: EV1613744/G1
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

10245 m² Lagerfläche auf 3 Etagen per Rampenandienung

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Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€4.80/m²
Total area:
15,176 m²
Available storage space:
10,245 m²
Available office space:
3,584 m²
Divisible from:
10,245 m²

Costs

Brokerage:
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschlu

Building fabric

Year of construction:
1974

Contact

Abteilung Industrie- und Logistikimmobilien
Phone: +49 (40) 368810206
E-mail: hamburgind@engelvoelkers.com
Vendor:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Description

Im sogenannten Speckgürtel von Hamburg und angrenzend an das neu entstehende Gewerbegebiet "BusinessPark Elbufer" liegt dieses Gewerbe-Quartier.
Der sukzessive errichtetet Lager- und Distributionskomplex wurde in drei Bauabschnitten errichtet. Der mehrgeschossige Gebäudekomplex ist in einer Stahlbeton-Stahlskelettkonstruktion erbaut. Die Fassade ist mit einer Aluprofiloptik versehen sowie einer Flachdachkonstruktion mit Stahl- und Holzbindern. Die Andienung befindet sich überwiegend auf Rampenniveau. Insgesamt besitzt der Komplex bis zu fünf Geschosse, teilweise mit Niveauunterschieden, und ist nicht unterkellert.
Das Gebiet fällt unter den Bebauungsplan Nr. 20a "Schulauer Hafen" vom 11.01.1989, dieser weist das gesamte Gebiet als "SO-Hafen" aus. Ausweisung: SO-Hafen; GRZ 0,6; OKD 16,0 m.ü.NN, g

Location

Wedel liegt vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes HVV. Die S-Bahn-Linie S 1 aus Richtung Poppenbüttel bzw. Flughafen und Hamburg-Altona endet am Bahnhof Wedel. Der Stadtbusverkehr wird durch die Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) innerhalb des HVV betrieben. Daneben gibt es auch Regionalbuslinien nach Haseldorf, Uetersen, Elmshorn, Pinneberg, Quickborn und Norderstedt. Der Zentrale Omni-busbahnhof (ZOB) mit Taxi-Standplatz und einer darunter befindlichen Tiefgarage mit 168 Stellplätzen für den Park-and-Ride-Verkehr und Bike-und-Ride-Plätzen direkt westlich des S-Bahnhofs Wedel wurde am 9. Mai 1987 in Betrieb genommen. Von hier führt auch die Linie 189 über Schulau und Hamburg-Rissen (Tinsdal) bis zum S-Bahnhof Blankenese, wo Anschluss an die S-Bahn und weitere Buslinien besteht. Die Busse dieser Linie verkehren werktags im 10-Minuten-Takt und benötigen eine Fahrzeit von etwa 30 Minuten zwischen Wedel und Blankenese. Sie wechseln i.d.R. am Bf. Blankenese auf die Metrobus-Linie 22 über Osdorf, Stellingen und Lokstedt nach Eppendorf zum U-Bf. Kellinghusenstraße.
Eine Busanbindung nach Hamburg wird auch nachts angeboten. Die Bundesstraße 431 verläuft von Hamburg-Altona kommend durch Wedel und dann weiter über Uetersen, Elmshorn und Glückstadt nach Meldorf. Fährverbindungen Eine regelmäßige Personenfährverbindung über die Elbe wird von der Lühe-Schulau-Fähre GmbH (LSF) betrieben. Vom Frühjahr bis zum Herbst ist Wedel Haltepunkt einer Expressfähre von und nach Helgoland, die am Willkomm-Höft anlegt. Während der Sommersaison bestehen über die Niederelbefahrten der HADAG Verbindungen zu den Hamburger St.-Pauli-Landungsbrücken sowie nach Stadersand.

Equipment

• Deckenhöhe ca. 2,80 m UKB
• Andienung über 5 Rampentore
• Lichtanlage separat steuerbar
• die Lagerflächen im 1. und 2. OG werden über 2 Lastenaufzüge angedient (Traglast ca. 5t)
• Regalierung kann übernommen werden
• Papppresse
• Tageslicht durch beidseitige Fensterbänder
• ausreichend Stellplätze vorhanden
• ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Additional information

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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter

www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.

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Engel & Völkers Commercial Hamburg
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Telefax: +49 40-36 88 10-222
HamburgCommercial@engelvoelkers.com
HRA 115256
Steuernr. 48 60 00 23 67
UStIdNr. DE 286 12 82 07
Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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