Rental property
Object ID: 8000
Grundstücks- und Wohnungsgesellschaft FIDES GmbH

Büroflächen kurzfristig anmietbar

Comission free
Print exposé

Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€10.50/m²
Ancillary costs:
€2.70/m²
Available office space:
3,340 m²
Divisible from:
300 m²
Number of floors:
6

Costs

Brokerage:
Provisionsfrei ab einer Mietlaufzeit von 5 Jahren

Contact

Herr Peter Fischer
Phone: +49(040) 27898 600
E-mail: p.fischer@fides-immobilien.de
Vendor:
Grundstücks- und Wohnungsgesellschaft FIDES GmbH

Description

Vier Bürohäuser stehen dem Mieter in Wandsbek in fußläufiger Nähe zueinander am Friedrich-Ebert-Damm und Am Stadtrand mit insgesamt mehr als 55.000 m² Nutzfläche zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zur UCI-Kinowelt und den großen Autohäusern bieten die Bürogebäude am Friedrich-Ebert-Damm 160 sowie am Stadtrand 35-37, 50-52 und 54-56a dem Nutzer Büroflächen in sehr guter Lage. Erste Nahversorgungsmöglichkeiten sind fußläufig auf kurzen Wegen zu erreichen. Zudem ist es nicht weit bis zum EKT Farmsen mit seinem vielfältigen Angebot. Im UCI gibt es darüber hinaus für den Ausgleich nach der Arbeit einen hochwertigen Spa- und Fitnessclub. Aus den oberen Etagen bietet sich den Mietern zudem teilweise ein sehr reizvoller Blick auf eine bewaldete Seenlandschaft, die Pohlmannteiche. Ideale Voraussetzungen also für all diejenigen, die die Annehmlichkeiten und das gute Preis-Leistungsverhältnis dieses Bürostandortes zu schätzen wissen.

Vakant sind Teilflächen mit 300 m², 430 m², 570 m², 840 m²,1.200 m².

Location

Der Friedrich-Ebert-Damm ist eine der wichtigen Verbindungsachsen der Stadt. Insofern sind die Lagekriterien der vier Bürohäuser Am Stadtrand und am Friedrich-Ebert-Damm bestens. Durch die U-Bahnstation Trabrennbahn ist eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, ebenso wie durch die Bushaltestellen am Friedrich-Ebert-Damm, die sich direkt vor der Tür oder wenige Meter entfernt befinden. Darüber hinaus stehen für die Autofahrer genügend Stellplätze zur Verfügung. Nur ca. 10 Fahrminuten sind es zur nächsten Autobahnauffahrt in Jenfeld. Die City, der Hauptbahnhof und der Flughafen sind nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Equipment

Funktionalität mit Anspruch. So lassen sich kurz die Ausstattungsprinzipien der Bürogebäude Am Stadtrand 50-52 und 54-56 a zusammenfassen. Gewählt werden kann zwischen ansprechenden und gepflegten Bestandsmietungen oder neu ausgebauten Büroflächen. Grundsätzlich ist jedoch die Orientierung an den Vorgaben des zukünftigen Mieters oberstes Gebot. Abweichungen vom Ausbaustandard sind insofern jederzeit möglich, soweit die baulichen Rahmendaten dies zulassen.

Folgende Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden:
Tiefgarage: 40,00 € / mtl. pro Stellplatz
Außenstellplätze überdacht: 30,00 € / mtl. pro Stellplatz
Außenstellplätze unüberdacht: 25,00 € / mtl. pro Stellplatz

Additional information

Rahmenbedingung: Mietvertrag mit mindestens 5 Jahren Festlaufzeit

Map

Imprint

Grundstücks- und Wohnungsgesellschaft “FIDES” mbH
Osterbekstraße 90a
22083 Hamburg
Tel 040.27 898.0
Fax 040.27 898.670
Mail info@fides-immobilien.de
Web www.fides-immobilien.de
Geschäftsführer:
Klaus C. Rohde
Sitz und Registergericht:
Hamburg HRB6999
Ust-IdNr. DE 11 8657783
Finanzamt Hamburg
Barmbek-Uhlenhorst
Genehmigung nach §34c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg-Nord, Hamburg.
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Katharina Jung (Adresse s.o.)

Contact

Thank you! Your message has been sent.
Your message could not be sent. Please contact us via e-mail:
p.fischer@fides-immobilien.de
The Consent Management Platform (https://app.usercentrics.eu/) we use could not be loaded. This can happen if AdBlockers incorrectly block this URL. Some features such as maps, proximity search or forms, cannot be used this way. To use these features, please deactivate your AdBlocker.