Rental property
Object ID: 14771
alstria office REIT-AG

Büro- und Lagerflächen nahe Berliner Tor

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Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€15.00/m²
Ancillary costs:
€3.50/m²
Total area:
6,600 m²
Available office space:
845 m²
Floor:
6
Number of floors:
7

Building fabric

Year of construction:
1994

Contact

Herr Daniel Haller
Phone: +49(040) 226 341 343
E-mail: dhaller@alstria.de
Vendor:
alstria office REIT-AG

Description

Büroflächen nach Mieterwunsch in der City-Süd.

Aktuell verfügbare Freifläche:

6. OG / Büro / 845 m² / 15,50 €/m²

Die Mieten verstehen sich zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 %.

Verfügbarkeit sofort zzgl. 6-8 Monaten Umbauzeit.

Location

Das Objekt befindet sich im Kernbereich des Teilmarktes City-Süd, der sich südöstlich an die Hamburger Innenstadt anschließt. Die City-Süd ist ein begehrter Standort für große Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Verwaltung, Versicherung, Transport und Logistik sowie Dienstleistungsunternehmen aus den Bereichen Finanz-, EDV- und Unternehmensberatung.

Equipment

Standardmäßige Ausstattung der Büroflächen:
- Aufteilung der Flächen nach Mieterwunsch
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Verkabelung über Bodentanks
- behindertengerechte Erschließung und Zugangsmöglichkeiten
- Pantryküchen
- Teppichbodenbelag in den Büroflächen
- zwei Personenaufzüge
- zweigeschossige Tiefgarage sowie Außenstellplätze
- Beheizung über Fernwärme
- tlw. Klimatisierung
- Tiefgarage mit insg. 77 Stellplätzen und 23 Außenstellplätzen a. N. 140,00 € / Stück

Additional information

Mietbeginn: In Abhängigkeit der Anforderungen des künftigen Mieters an die Bürofläche werden erfahrungsgemäß 3-5 Monate Ausbauzeit nach Vertragsunterzeichnung benötigt. Sicherheitsleistung 3 Bruttowarmmieten in Form einer Bankbürgschaft.

Der Vermieter ist eine börsennotierte Immobilienaktiengesellschaft. Da die Option zur umsatzsteuerpflichtigen Vermietung genutzt werden soll, richtet sich das Angebot ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmer. Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich jeweils gesetzlich gültiger Umsatzsteuer.

Map

Imprint

alstria office REIT-AG
Steinstraße 7
20095 Hamburg
Tel.: +49 (0)40 22 63 41 300
Fax.: +49 (0)40 22 63 41 310
Email: info(at)alstria.de
Vorstand:
Olivier Elamine, CEO
Alexander Dexne, CFO
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Dr. Johannes Conradi
Handelsregister:
Hamburg
Amtsgericht Hamburg Nr. HRB 99204
USt-Identifikationsnummer:
DE814716850
Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns bitte direkt.
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