Rental property
Object ID: 35259
alstria office REIT-AG

Moderne zentral gelegene Büroflächen der City-Süd - direkt vom Eigentümer

Print exposé

Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€14.75/m²
Ancillary costs:
€3.50/m²
Total area:
10,193 m²
Available office space:
628 m²
Divisible from:
225 m²
Number of floors:
10

Building fabric

Year of construction:
1993
Condition:
Well maintained
Energy certificate:
Energy consumption certificate

Contact

Herr Daniel Haller
Phone: +49(040) 226 341 343
E-mail: dhaller@alstria.de
Vendor:
alstria office REIT-AG

Description

Durch die geschwungene Fassade aus Rotklinker und Glas wirkt das Objekt zeitlos und modern und bietet im Innern - neben dem großzügigen Atrium – effiziente Büroflächen. Die für alle Besucher zugängliche Terrasse im Erdgeschoss, mit Blick auf den Kanal, lädt zum Verweilen ein.

Aktuell sind folgende Flächen vakant:
5. OG,Büro, 403 m², 15,50 €/m²
1. OG, Büro, 225 m², 14,75 €/m²
EG, Laden: 272 m², 16,00 €/m²

Die Mieten verstehen sich zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 %.

Alle Flächen sind verfügbar ab sofort zzgl. 6-8 Monaten Umbauzeit.

Location

Das Büro- und Geschäftshaus ist zwischen dem Mittelkanal und dem Südkanal direkt an dem Heidenkampsweg / Ecke Wendenstraße gelegen und bildet damit das Zentrum der bekannten Straße in Hamburgs City-Süd.

Equipment

- Aufteilung und Ausstattung der Flächen nach Mieterwunsch
- Hochwertiger Bodenbelag, z.B. Teppichboden der Marke Carpet Concept
- Fußboden-Kabelkanäle
- Teilklimatisierung
- behindertengerechte Erschließung und Zugangsmöglichkeiten
- Pantryküchen
- außenliegender Sonnenschutz in den Büroetagen
- Stellplätze auf Nachfrage á 150,00 € / Monat
- Nutzung der gemeinschaftlichen Terrasse im Erdgeschoss

Additional information

Die vakanten Flächen können im Bestand übernommen werden. In Abhängigkeit der Anforderungen an die Bürofläche werden erfahrungsgemäß 4–6 Monate Ausbauzeit nach Vertragsunterzeichnung benötigt. Sicherheitsleistung: 3 Bruttowarmmieten in Form einer Bankbürgschaft.

Der Vermieter ist eine börsennotierte Immobilienaktiengesellschaft. Da die Option zur umsatzsteuerpflichtigen Vermietung genutzt werden soll, richtet sich das Angebot ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmer. Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich jeweils gesetzlich gültiger Umsatzsteuer.

Map

Imprint

alstria office REIT-AG
Steinstraße 7
20095 Hamburg
Tel.: +49 (0)40 22 63 41 300
Fax.: +49 (0)40 22 63 41 310
Email: info(at)alstria.de
Vorstand:
Olivier Elamine, CEO
Alexander Dexne, CFO
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Dr. Johannes Conradi
Handelsregister:
Hamburg
Amtsgericht Hamburg Nr. HRB 99204
USt-Identifikationsnummer:
DE814716850
Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Disclaimer / Hinweis zur Problematik von externen Links:
Die alstria office REIT-AG ist als Diensteanbieter für die "eigenen Inhalte", die sie zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Von diesen eigenen Inhalten sind Querverweise ("Links") auf die von anderen Anbietern bereitgehaltenen Inhalte zu unterscheiden. Durch den Querverweis hält die alstria office REIT-AG insofern "fremde Inhalte" zur Nutzung bereit, die in dieser Weise gekennzeichnet sind: [LINK]. Für diese fremden Inhalte ist sie nur dann verantwortlich, wenn sie von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis hat.
Die Informationen auf dieser Website dienen nur der Darstellung von alstria und ihrer Geschäftstätigkeit. alstria hat die Informationen auf dieser Website mit Sorgfalt zusammengestellt, überprüft den Inhalt jedoch nicht täglich. alstria übernimmt keine Garantie - weder ausdrücklich noch konkludent - für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Informationen auf dieser Website. Insbesondere sollten Sie sich darüber bewusst sein, dass die Informationen auf dieser Website nicht mehr aktuell sein könnten. Aus diesem Grunde sollten Sie sich nicht auf Informationen, die Sie auf dieser Website erhalten, verlassen und solche Informationen überprüfen, bevor Sie diese - in welcher Art auch immer - verwenden. Die Informationen auf dieser Website befreien Sie nicht von einer eigenen Prüfung. Weder alstria noch Dritte, die in die Erstellung, Produktion oder Übermittlung dieser Website eingebunden sind, übernehmen eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgehaltenen Informationen.
Bei "Links" handelt es sich allerdings um dynamische Verweisungen. Die alstria office REIT-AG hat bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird. Sie ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die sie in ihrem Angebot verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn sie feststellt oder von anderen darauf hingewiesen wird, daß ein konkretes Angebot, zu dem sie einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird sie den Verweis auf dieses Angebot aufheben.
Webdesign by
ISA, Architects of Internet.
Humboldtstr. 59
22083 Hamburg
Tel.: +49 (0)40 - 8888 2222 0
Fax.: +49 (0)40 - 8888 2222 22
Email: info(at)isa-hamburg.com
URL: www.isa-hamburg.com

Contact

Thank you! Your message has been sent.
Your message could not be sent. Please contact us via e-mail:
dhaller@alstria.de
The Consent Management Platform (https://app.usercentrics.eu/) we use could not be loaded. This can happen if AdBlockers incorrectly block this URL. Some features such as maps, proximity search or forms, cannot be used this way. To use these features, please deactivate your AdBlocker.