Rental property
Object ID: 35260
alstria office REIT-AG

Moderne Büroflächen im Mundsburg Office Tower

Print exposé

Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€18.00/m²
Ancillary costs:
€4.40/m²
Total area:
9,264 m²
Available office space:
955 m²
Divisible from:
246 m²
Number of floors:
23

Building fabric

Year of construction:
1973
Condition:
saniert

Contact

Herr Daniel Haller
Phone: +49(040) 226 341 343
E-mail: dhaller@alstria.de
Vendor:
alstria office REIT-AG

Description

Der Mundsburg Office Tower zählt zu einem der höchsten Bürogebäude Hamburgs und ist seit 1973 Sitz vieler renommierter Handels-und Wirtschaftsunternehmen. Hier finden sich auf über 9.000 m² und 22 vollklimatisierten Stockwerken repräsentative Büroflächen. Der Office Tower wurde in den Jahren 2010 bis 2012 vollständig saniert. Über das repräsentative Foyer gelangen Sie über Hochgeschwindigkeitsaufzüge in die jeweiligen Büroflächen. Hier erwartet Sie ein atemberaubender Blick über ganz Hamburg.

Aktuell sind folgende Flächen vakant:
4. OG, 284 m² ab 18,00 €/m²
(verfügbar ab sofort, zzgl. 6-9 Monate Ausbauzeit)

11. OG, 425 m² ab 22,50 €/m²
(verfügbar ab 04/23)

22. OG, 246 m² ab 22,50 €/m²
(verfügbar ab 03/23)

Die Mieten verstehen sich zzgl. gesetzl. Ust. von derzeit 19%.

Location

Die Mundsburg bezeichnet ein Gebiet im Hamburger Katasterbezirk Uhlenhorst, welches nach heutiger Stadtteilzuordnung zu Barmbek-Süd gehört. Die Hochhäuser der drei rund 100 Meter hohen Mundsburg Türme markieren damit den Eingang nach Barmbek und sind prägend für die Silhouette Hamburgs. Infrastrukturell ist der Mundsburg Office Tower hervorragend angeschlossen. Die Messe und das Zentrum sind in nur 5-10 Minuten zu erreichen.

Equipment

- Individuell steuerbare und integrierte Heiz- und Kühldeckenelemente
- Zentrale Lüftungsanlage sowie öffenbare Fenster
- Windsicherer außenliegender Sonnenschutz
- Flexibler Hohlraumfußboden
- Pendelleuchten von Tobias Grau
- Akustikdeckensystem
- Teppich- /Designbodenbelag
- hochwertige Teeküche und Sanitäranlagen
- Dusche und Behinderten WC im Erdgeschoss
- Parkhaus-Stellplätze á 50,00 € / Stück

Additional information

Die Flächen können ab sofort im Bestand übernommen werden. Die Übergabe kann sich abhängig von Anforderungen des Mieters an die Ausstattung der Büroflächen verzögern. Sicherheitslesistung: 3 Bruttowarmmieten in Form einer Bankbürgschaft.

Der Vermieter ist eine börsennotierte Immobiliengesellschaft. Da die Option zur umsatzsteuerpflichtigen Vermietung genutzt werden soll, richtet sich das Angebot ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen. Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich der jeweils gültigen Umsatzsteuer.

Map

Imprint

alstria office REIT-AG
Steinstraße 7
20095 Hamburg

Tel.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 300
Fax.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 310
Email: info@alstria.de

Vorstand:
Olivier Elamine, CEO
Alexander Dexne, CFO

Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Brad Hyler

Handelsregister:
Hamburg
Amtsgericht Hamburg Nr. HRB 99204

USt-Identifikationsnummer:
DE814716850

Contact

Thank you! Your message has been sent.
Your message could not be sent. Please contact us via e-mail:
dhaller@alstria.de
The Consent Management Platform (https://app.usercentrics.eu/) we use could not be loaded. This can happen if AdBlockers incorrectly block this URL. Some features such as maps, proximity search or forms, cannot be used this way. To use these features, please deactivate your AdBlocker.