Rental property
Object ID: 35266
alstria office REIT-AG

Vielseitige Flächen im Sonninhof

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Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€14.75/m²
Ancillary costs:
€3.00/m²
Total area:
22,304 m²
Available office space:
2,946 m²
Divisible from:
329 m²

Building fabric

Year of construction:
1915

Contact

Herr Daniel Haller
Phone: +49(040) 226 341 343
E-mail: dhaller@alstria.de
Vendor:
alstria office REIT-AG

Description

Die denkmalgeschützte, ehemalige Schokoladenfabrik wurde 1915 errichtet. Im Jahr 2000 wurde Sie komplett modernisiert und durch zwei Staffelgeschosse ergänzt. Aufgrund der historischen Fabrikstruktur bilden sich kreative sowie individuelle Räumlichkeiten. Diese werden teilweise durch Bögen und kleine Balkone ergänzt. Die Büroflächen bieten hierbei eine bestmögliche Teilbarkeit.

Folgende Flächens sind aktuell vakant:

7. OG Büro 329 m² 15,50 €/m² (verfügbar ab 12/22)
6. OG** Büro 703 m² 14,75 €/m² (verfügbar ab sofort*)
6. OG** Büro 598 m² 14,75 €/m² (verfügbar ab sofort*)
6. OG** Büro 333 m² 14,75 €/m² (verfügbar ab sofort*)
1. OG Büro 983 m² 15,00 €/m ²(verfügbar ab 12/22)

Die Mieten verstehen sich zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 %.

*zzgl. 6-8 Monaten Umbauzeit

**Die Flächen können auch in Summe mit ca. 1.634 m² angemietet werden.

Location

Der Sonninhof liegt direkt zwischen Sonnin- und Mittellandkanal in Hamburgs City-Süd.

Equipment

- Aufteilung der Flächen nach Mieterwunsch
- Hochwertiger Bodenbelag, z.B. Teppichboden der Marke Carpet Concept
- CAT 5 bzw. CAT 7 -Verkabelung in Fußbodenkabelkanälen
- Rastereinbauleuchten
- Pantry
- Personenaufzüge
- Tlw. innenliegender Blendschutz
- PKW-Stellplätze auf Nachfrage 140,00 € / Stück
- Mieterwünsche werden gerne berücksichtigt

Additional information

Sicherheitsleistung: 3 Bruttomonatsmieten. MIetbeginn: In Abhängigkeit der Anforderungen an die Bürofläche sowie nach erfolgter
Vertragsunterzeichnung werden erfahrungsgemäß ca. 3-6 Monate Ausbauzeit benötigt.

Der Vermieter ist eine börsennotierte Immobilienaktiengesellschaft. Da die Option zur umsatzsteuerpflichtigen Vermietung genutzt werden soll, richtet sich das Angebot ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmer. Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich jeweils gesetzlich gültiger Umsatzsteuer.

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Imprint

alstria office REIT-AG
Steinstraße 7
20095 Hamburg
Tel.: +49 (0)40 22 63 41 300
Fax.: +49 (0)40 22 63 41 310
Email: info(at)alstria.de
Vorstand:
Olivier Elamine, CEO
Alexander Dexne, CFO
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Dr. Johannes Conradi
Handelsregister:
Hamburg
Amtsgericht Hamburg Nr. HRB 99204
USt-Identifikationsnummer:
DE814716850
Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns bitte direkt.
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