Rental property
Object ID: 35266
alstria office REIT-AG

Vielseitige Flächen im Sonninhof

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Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€15.00/m²
Ancillary costs:
€4.00/m²
Total area:
22,304 m²
Available office space:
2,946 m²
Divisible from:
329 m²
Available from:
ab sofort, zzgl. 6-8 Monate Ausbauzeit

Building fabric

Year of construction:
1915

Contact

Herr Daniel Haller
Phone: +49(040) 226 341 343
E-mail: dhaller@alstria.de
Vendor:
alstria office REIT-AG

Description

Die denkmalgeschützte, ehemalige Schokoladenfabrik wurde 1915 errichtet. Im Jahr 2000 wurde Sie komplett modernisiert und durch zwei Staffelgeschosse ergänzt. Aufgrund der historischen Fabrikstruktur bilden sich kreative sowie individuelle Räumlichkeiten. Diese werden teilweise durch Bögen und kleine Balkone ergänzt. Die Büroflächen bieten hierbei eine bestmögliche Teilbarkeit.

Folgende Flächens sind aktuell vakant:

7. OG: 329 m², 15,50 €/m²
6. OG: 703 m², 15,25 €/m² **
6. OG: 598 m², 15,25 €/m² **
6. OG: 333 m², 15,25 €/m² **
1. OG: 983 m², 15,00 €/m²

Die Mieten verstehen sich zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 %.

** Die Flächen im 6. OG können auch als eine Einheit (1.634 m²) vermietet werden.

Location

Der Sonninhof liegt direkt zwischen Sonnin- und Mittellandkanal in Hamburgs City-Süd.

Equipment

- Aufteilung der Flächen nach Mieterwunsch
- Hochwertiger Bodenbelag, z.B. Teppichboden der Marke Carpet Concept
- CAT 5 bzw. CAT 7 -Verkabelung in Fußbodenkabelkanälen
- Rastereinbauleuchten
- Pantry
- Personenaufzüge
- Tlw. innenliegender Blendschutz
- PKW-Stellplätze auf Nachfrage 140,00 € / Stück
- Mieterwünsche werden gerne berücksichtigt

Additional information

Sicherheitsleistung: 3 Bruttomonatsmieten. MIetbeginn: In Abhängigkeit der Anforderungen an die Bürofläche sowie nach erfolgter
Vertragsunterzeichnung werden erfahrungsgemäß ca. 3-6 Monate Ausbauzeit benötigt.

Der Vermieter ist eine börsennotierte Immobilienaktiengesellschaft. Da die Option zur umsatzsteuerpflichtigen Vermietung genutzt werden soll, richtet sich das Angebot ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmer. Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich jeweils gesetzlich gültiger Umsatzsteuer.

Map

Imprint

alstria office REIT-AG
Steinstraße 7
20095 Hamburg

Tel.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 300
Fax.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 310
Email: info@alstria.de

Vorstand:
Olivier Elamine, CEO
Alexander Dexne, CFO

Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Brad Hyler

Handelsregister:
Hamburg
Amtsgericht Hamburg Nr. HRB 99204

USt-Identifikationsnummer:
DE814716850

Contact

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dhaller@alstria.de
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