Rental property
Object ID: 17167
HIT Hamburger Immobilien Team GmbH

Dock 45 - Attraktive Büros in Wasserlage im Herzen der City Süd

Comission free
Print exposé

Main criteria

Object type:
Rental property
Net rent per m²:
€13.90/m²
Ancillary costs:
€3.60/m²
Total area:
1,031 m²
Available office space:
1,031 m²
Divisible from:
300 m²

Costs

Brokerage:
Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Building fabric

Condition:
Well maintained

Contact

Frau Karen Rautenstrauch
Phone: +49(40) 642256710
E-mail: info@hamburgerimmobilienteam.de
Vendor:
HIT Hamburger Immobilien Team GmbH

Description

In diesem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus in werbewirksamer Sichtlage haben Sie die Möglichkeit, moderne Büros mit barrierefreier Erschließung und hauseigenen PKW-Stellplätzen anzumieten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl an Restaurants, Bistros, Coffee Shops, Banken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Über die nahe gelegenen S- und U-Bahn-Stationen "Berliner Tor" und "Hammerbrook" sowie diverse Buslinien direkt vor der Tür ist eine sehr gute Anbindung gewährleistet. Die Büros werden in Abstimmung mit dem Mieter neu ausgebaut und präsentieren einen modernen Ausbaustandard.

Aktuelle Freiflächenübersicht:
3. OG (Haus 43 + 45): 731 m²
(Kaltmiete 13,90 €/m²-15,50 €/m²**)

** Diese Mietfläche wird in Absprache mit dem Mieter neu ausgebaut. Die Miete ist abhängig von Aus-stattung und der Vertragslaufzeit. Auf Wunsch erfolgt der Einbau einer Kühlung gegen Mehrkostenverrechnung. Gern unterbreitet der Eigentümer Ihnen ein individuelles Angebot entsprechend Ihrer Ausbauwünsche.

EG (Nr. 43): 300 m²
(Kaltmiete 14,00 €/m²-14,50 €/m²)

Die Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. € 3,60/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Location

• Buslinien 112, 154, 160 "Wendenstraße" ca. 3 Gehminuten
• U-/S-Bahnlinien U2, U3, S1, S2, S11, S21 "Berliner Tor" ca. 4 Gehminuten
• Hauptbahnhof nur 1 S-Bahnstation
• Flughafen Fuhlsbüttel ca. 20 Autominuten
• Autobahnen A1, A7, A24 ca. 5-10 Autominuten
• Mittagstisch in der unmittelbaren Nachbarschaft

Equipment

• neuer Bodenbelag, Teeküche und Beleuchtung
• auf Wunsch optional mit Kühlung in den Büros
• neue Fensteranlagen mit hohem Schallschutz (2016)
• Raumaufteilung nach Mieterabsprache
• Außen- und Tiefgaragenstellplätze I 13 Stellpl.€ 120,00 - 130,00/Stellplatz mtl. + MwSt.

Für eine gemeinsame Besichtigung und weitere Detailinformationen steht Ihnen das HIT Hamburger Immobilien Team sehr gern zur Verfügung.

Map

Imprint

HIT Hamburger Immobilien Team GmbH
CHARTERED SURVEYORS I Real Estate Advisors
Gerhofstraße 2
20354 Hamburg
Hotline: 040 - 211 360
Telefon: 040 - 64 22 56 7 - 0
Telefax: 040 - 64 22 56 7 - 11
Mail: info@hamburgerimmobilienteam.de
Geschäftsführende Gesellschafterin:
Karen Rautenstrauch I MRICS
Berufsaufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Mitte in der Freien und Hansestadt Hamburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg.
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
HRB: 118860
USt.-IdNr.: DE277703615
St.-Nr.: 48/732/01814

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