Letzte Chance in diesem historischen Fabrikgebäude zu mieten!

Aus der ehemaligen Gerberei-Maschinenfabrik, die um 1912 errichtet worden ist, entstanden Ende der 90er Jahre moderne Büro-/Atelierflächen. Die für damalige Hamburger Fabrikgebäude typisch rote Backsteinfassade weist heute noch zahlreiche Stilelemente auf, die bei der behutsamen Revitalisierung erhalten blieben.

Die Flächen sind mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und entweder mit Parkettboden oder Sisal- und Teppichbodenbelag sowie Glaselementen und Beleuchtungselementen ausgestattet. Die Büroflächen gewährleisten eine hervorragende Belichtung und eine gute Temperierung bei Raumhöhen von bis zu 5 m.

Die einzelnen Arbeitsflächen erstrecken sich über mehrere Ebenen, die über interne gusseiserne Treppen miteinander verbunden sind. Mehrere Pantryküchen sowie getrennte Sanitäreinheiten vervollständigen das Gebäude als attraktives Arbeitsumfeld. In den einzelnen Büroflächen sind mehrheitlich noch die strukturierten KAT-5 Verkabelungen vorhergehender Nutzer vorhanden.

Durch die flexible Cube-Aufteilung lassen sich Büroflächen problemlos zusammenlegen. Individuell ausgestattete Pantry- und Sanitärbereiche leisten ihren Beitrag für ein unverwechselbares Design der Büroräume. Ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz spendet an heißen Sommertagen ausreichend Schatten für ein entspanntes Arbeiten und arbeitet gut mit den vorhandenen Klimasplitgeräten zusammen.

Das Objekt liegt im Stadtteil Ottensen/Altona-Nord, in geringer Entfernung nordwestlich des Stadtzentrums. Das Gebiet ist charakterisiert durch gemischte Nutzungen (Wohnen/Gewerbe), wobei eine Tendenz zu höherwertiger Büronutzung erkennbar ist. Die Industrie ist fast vollständig aus dem Stadtbild verschwunden. Ottensen ist zum bunten Erlebnisstadtteil geworden. Anderer Art sind auch die Einkaufs- und Gastronomieerlebnisse: Untypisch, vielfältig und international. Die Infrastruktur des Gebietes ist voll entwickelt und modern. Weiterhin zeichnet sich die Lage des Objektes durch die Nähe des Autobahnanschlusses "Hamburg-Bahrenfeld" aus.

Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird -es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).

Angabe im Sinne des TMG
BNP Paribas Real Estate Holding GmbH
Fritz-Vomfelde-Straße 26
40547 Düsseldorf
Telefon +49 (0)211-301 82-0
Telefax +49 (0)211-301 82-11 70
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Vorsitzender des Aufsichtsrats: Peter Rösler
Geschäftsführer:
Marcus Zorn (Vorsitzender)
Eva Desens
Nico Keller
Andreas Völker

Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf
Sitz: Düsseldorf, HRB 3809
USt-Id.-Nr.: DE119272462

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Streitbeilegungsverfahren für Verbraucher nach dem VSBG
Im Rahmen des VSBGs (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) steht Ihnen die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Str. 8 in 77694 Kehl am Rhein unter www.verbraucher-schlichter.de zur Verfügung. Im Falle einer streitigen Auseinandersetzung mit einem Verbraucher erklären wir uns nicht zur alternativen Streitbeilegung nach dem VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) bereit.