Mietobjekt
Objekt-ID: vm_le_sw7
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Neubau-Gewerbefläche in urbaner Quartiersentwicklung nahe der Hamburger Zentralbibliothek
Hauptkriterien
- Objekttyp:
- Mietobjekt
- Kaltmiete:
- 3.842,82 €
- Kaltmiete pro m²:
- 18,00 €/m²
- Nebenkosten:
- 852,00 €
- Gesamtfläche:
- 213,49 m²
- Lagerfläche verfügbar:
- 15 m²
- Boden:
- Stein
Kosten
- Courtage:
- 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer für den Mieter
Bausubstanz
- Baujahr:
- 2022
- Zustand:
- Erstbezug
- Heizung:
- Zentralheizung
- Energiepass:
- Energiebedarfsausweis
Kontakt
Frau Jeanette Kuhnert
Telefon: +49(40) 238307286
E-Mail: j.kuhnert@wittlinger-co.de
- Anbieter:
- Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Beschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Wohnkomplex mit 174 bereits fertiggestellten Neubau-Apartments im Nachbargebäude und 66 Wohneinheiten oberhalb der Mietfläche, die im 1. Halbjahr 2022 fertigstellt werden. Es befinden sich diverse weitere Neubau-Wohn- und Gewerbeprojekte, unter anderem auch geförderte Wohnungen für Familien und Auszubildende, im direkten Umfeld.
Lage
Das zentrumsnahe Hammerbrook ist Teil der City Süd und mit seinen ca. 4.600 Einwohnern auf etwa 2,5 km² ein eher kleiner Stadtteil. Das schmälert allerdings nicht seine Bedeutung als einer der wichtigsten Büro-Standorte Hamburgs. Über 800 Firmensitze befinden sich in der City Süd.
Die umfangreiche ÖPNV-Anbindung zum fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof und ZOB sowie den U- und S-Bahnstationen Steinstraße (U1), Berliner Tor (U2, U3, U3, S1, S2, S11, S21, S31) und Hammerbrook (City Süd) (S3, S31) wird optimal ergänzt durch die zunehmende Diversifizierung des Stadtteils und macht diesen Neubau besonders attraktiv.
Die umfangreiche ÖPNV-Anbindung zum fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof und ZOB sowie den U- und S-Bahnstationen Steinstraße (U1), Berliner Tor (U2, U3, U3, S1, S2, S11, S21, S31) und Hammerbrook (City Süd) (S3, S31) wird optimal ergänzt durch die zunehmende Diversifizierung des Stadtteils und macht diesen Neubau besonders attraktiv.
Ausstattung
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 213 m². Zusätzlich zur großzügig geschnittenen Verkaufsfläche sind getrennte Sanitäreinrichtungen, ein separater Aufenthaltsraum sowie ein direkt von der Fläche zugänglicher Lagerraum vorhanden. Direkt vor der großen Fensterfront zur Ecke Schultzweg/Norderstraße können ca. 70 m² Außenfläche mit angemietet werden.
Für die Nutzung als Einzelhandelsfläche muss ein Nutzungsänderungsantrag in Zusammenarbeit mit dem Vermieter gestellt werden.
Für die Nutzung als Einzelhandelsfläche muss ein Nutzungsänderungsantrag in Zusammenarbeit mit dem Vermieter gestellt werden.
Zusatzinfos
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zahlbar bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG.
Karte
Impressum
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3
20099 Hamburg
Telefon: +49 40 238307280
moin@wittlinger-co.de
Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRA 126315
USt-IdNr.: DE335606695
Persönlich haftende Gesellschafterin:
Kuhnert Wittlinger Beteiligungsgesellschaft mbH
Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRB 164833
USt.-IdNr.: DE334923999
Geschäftsführung:
Jeanette Kuhnert, Lisa-Marie Wittlinger
Zulassung erteilt nach:
§ 34c Gewerbeordnung
Lübeckertordamm 1-3
20099 Hamburg
Telefon: +49 40 238307280
moin@wittlinger-co.de
Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRA 126315
USt-IdNr.: DE335606695
Persönlich haftende Gesellschafterin:
Kuhnert Wittlinger Beteiligungsgesellschaft mbH
Sitz Hamburg
Amtsgericht Hamburg
HRB 164833
USt.-IdNr.: DE334923999
Geschäftsführung:
Jeanette Kuhnert, Lisa-Marie Wittlinger
Zulassung erteilt nach:
§ 34c Gewerbeordnung