Neubau-Gewerbefläche in urbaner Quartiersentwicklung nahe der Hamburger Zentralbibliothek
Titelfoto
Hauptkriterien
Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete:
3.842,82 €
Kaltmiete pro m²:
18,00 €/m²
Nebenkosten:
852,00 €
Gesamtfläche:
213,49 m²
Lagerfläche verfügbar:
15 m²
Boden:
Stein
Kosten
Courtage:
3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer für den Mieter
Bausubstanz
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Energiepass:
Energiebedarfsausweis
Kontakt
Frau Jeanette Kuhnert
Telefon: +49(40) 238307286
E-Mail: j.kuhnert@wittlinger-co.de
Anbieter:
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Beschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Wohnkomplex mit 174 bereits fertiggestellten Neubau-Apartments im Nachbargebäude und 66 Wohneinheiten oberhalb der Mietfläche, die im 1. Halbjahr 2022 fertigstellt werden. Es befinden sich diverse weitere Neubau-Wohn- und Gewerbeprojekte, unter anderem auch geförderte Wohnungen für Familien und Auszubildende, im direkten Umfeld.
Lage
Das zentrumsnahe Hammerbrook ist Teil der City Süd und mit seinen ca. 4.600 Einwohnern auf etwa 2,5 km² ein eher kleiner Stadtteil. Das schmälert allerdings nicht seine Bedeutung als einer der wichtigsten Büro-Standorte Hamburgs. Über 800 Firmensitze befinden sich in der City Süd.
Die umfangreiche ÖPNV-Anbindung zum fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof und ZOB sowie den U- und S-Bahnstationen Steinstraße (U1), Berliner Tor (U2, U3, U3, S1, S2, S11, S21, S31) und Hammerbrook (City Süd) (S3, S31) wird optimal ergänzt durch die zunehmende Diversifizierung des Stadtteils und macht diesen Neubau besonders attraktiv.
Ausstattung
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 213 m². Zusätzlich zur großzügig geschnittenen Verkaufsfläche sind getrennte Sanitäreinrichtungen, ein separater Aufenthaltsraum sowie ein direkt von der Fläche zugänglicher Lagerraum vorhanden. Direkt vor der großen Fensterfront zur Ecke Schultzweg/Norderstraße können ca. 70 m² Außenfläche mit angemietet werden.
Für die Nutzung als Einzelhandelsfläche muss ein Nutzungsänderungsantrag in Zusammenarbeit mit dem Vermieter gestellt werden.
Zusatzinfos
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zahlbar bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG.
Karte
Um die Karte verwenden zu können, müssen Sie der Verwendung von Google Maps (inklusive Google Fonts) zustimmen.
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