Büro- / Praxisfläche direkt im Zentrum von Hamburg-Eidelstedt zu vermieten!

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche verfügt über ca. 119,69 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Viele Jahre war eine Frauenarztpraxis Mieter der Fläche. Getrennte WC`s sowie ein Behinderten-WC sind vorhanden. Zurzeit ist die Mietung in acht Räume und einen offenen Empfang aufgeteilt. Fast alle Räume verfügen über einen Wasseranschluss. Durch die vielen Fenster und teilweise auch Glastüren ist die Fläche gut belichtet. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, Einrichtungsgegenstände, wie z. B. den Empfangstresen, vom Vormieter zu übernehmen. Ein Fahrstuhl ist in dem Objekt vorhanden. Die Fläche verfügt bei Bedarf über einen Kellerraum. Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage entgeltlich Stellplätze angemietet werden.

Der Energieausweis wurde beantragt.

Der Stadtteil Eidelstedt befindet sich am nordwestlichen Rand von Hamburg im Bezirk Eimsbüttel. Die Autobahnen A 7 und A 23 (Auffahrt „Dreieck Nord-West“) sowie die Kieler Straße (B4) bieten eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto kann die Innenstadt innerhalb von 25 Minuten erreicht werden, mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten (Station „Elbgaustraße“). Die AKN-Verbindung direkt gegenüber von dem Objekt (Station „Eidelstedt Zentrum“) sowie die zahlreichen Busanbindungen des Busbahnhofes „Eidelstedter Platz“ runden das ÖPNV Angebot ab. In der Nachbarschaft sind verschiedene gastronomische Einrichtungen vorhanden sowie Obst- und Gemüsehändler, Apotheken und Supermärkte. Dreimal pro Woche findet außerdem der Wochenmarkt auf dem ca. 350 m entfernten Marktplatz statt.

- Aufzug
- getrennte WC`s
- Behinderten-WC
- Wasseranschlüsse in fast allen Räumen
- teilweise Glastüren
- Kellerraum vorhanden
- 3 TG-Stellplätze vorhanden

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
E-Mail: business@witthoeft.com


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