Moderne Praxis/Büroflächen im Herzen Bergedorfs

Auf dem Gelände der ehemaligen Post entsteht in exponierter Lage ein wichtiger Baustein für die urbane Zukunft Bergedorfs. Das BERGEDORFER TOR setzt mit seinem Nutzungskonzept neue Impulse für eine zeitgemäße und ganzheitliche Stadtentwicklung. Und dies weit über die Grenzen des Hamburger Ostens hinaus. Das Quartier ist maßgeschneidert für die Bedürfnisse einer Gesellschaft im Wandel und schafft einen Raum, in dem sich unterschiedliche Nutzer gleichberechtigt entfalten können: Moderne Büroflächen treffen auf neue Wohnkonzepte für alle Generationen, das Medizinische Zentrum mit einer der modernsten Praxen Deutschlands für Strahlentherapie hebt die Gesundheitsversorgung der Metropolregion auf ein neues Niveau und das in Hamburg einzigartige Konzept für Inklusion bietet betreutes Wohnen in zentraler Lage. Zudem erweitern die Erdgeschossflächen das Stadtleben um neue Gastronomie und attraktiven Einzelhandel. Die Büroflächen werden in Abstimmung mit dem Mieter ausgebaut.

Die Flächen befinden sich im 4. , 5. & 6.Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. ab 18,00 EUR (je nach Lage im Objekt).

PKW-Stellplätze können angemietet werden (149,00 EUR /Stück).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Büroflächen können auch MwSt.-frei angemietet werden.

Bergedorf zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Mit seiner idyllischen Altstadt, einer hervorragenden Nahversorgung sowie der Nähe zum Sachsenwald und zu den Vier- und Marschlanden bietet Bergedorf eine in der Metropolregion einzigartige Lebensqualität. An der B 5 gelegen, nur anderthalb Kilometer von der Autobahn entfernt, sind die Wege mit dem Pkw ins Hamburger Zentrum und in das östliche Umland denkbar kurz. Die Parkhäuser im Bahnhof sowie im benachbarten Fachmarktzentrum bieten die Möglichkeit, immer einen Stellplatz zu finden. Der Bahnhof vis-à-vis ist die direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt mit Fern- und S-Bahn sowie dem integrierten ZOB mit Anschluss zu allen lokalen Buslinien.

• Vinyl/Textilbodenbelag
• Hohlraumboden
• Betonkernaktivierung
• barrierefreier Zugang
• Pantry
• außenliegender Sonnenschutz (Süd und Ostseite)
• Be- und Entlüftung optional
• Dachterrasse/Loggia im 4. und 5. Obergeschoss zu 50 Prozent mit eingerechnet
• Personen Aufzug
• separate WC Einheiten

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

IHR GESUCH:
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AGB:
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Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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