TRIIIO Hamburg - erstklassige gekühlte Büros mit 360° Ausblick

Wenn Sie das besondere Headquarter suchen, sollten Sie mit uns das "TRIIIO HAMBURG" besichtigen. Im Herzen der Stadt, direkt am Nikolaifleet & vis-á-vis der Nikolaikirche präsentiert sich dieses einzigartige Bürohausensemble, bestehend aus drei Gebäudeteilen und hauseigener Tiefgarage. 2013-2016 wurden der "Tower" und der "Meet Place" umfassend saniert und um einen Neubau, dem "Nikolai-Office", erweitert. Der "Tower" wurde um eine Etage aufgestockt und verfügt über erstklassige Büros mit spektakulären 360°Ausblicken, Kühldecken u. Kantine. Neben der Etagenweisen Anmietung bieten wir Ihnen auch mögliche Single Tenant Lösungen mit z. B. ca. 7.077 m² im "Nikolai-Office".

Folgende Flächen stehen aktuell zur Vermietung frei:

"Tower":
11. OG: 686 m²***
10. OG: 685 m²**
8. OG: 685 m²
7. OG: 685 m²
6. OG: 684 m²
5. OG: 683 m²
4. OG: 678 m²
3. OG: 678 m²
2. OG: 677 m²

**Es handelt sich um eine Untervermietung. Es besteht die Möglichkeit, eine Vertragslaufzeit von 5 Jahren zu vereinbaren.

***Es handelt sich um eine Untervermietung. Es besteht die Möglichkeit, eine Vertragslaufzeit von 2,5 Jahren zu vereinbaren. Eine Anmietung dieser Fläche ist provisionspichtig für den Mieter in Höhe von 3 Bruttoomonatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Die Kaltmiete im Tower beträgt zwischen 23,00 €/m² - 31,75 €/m² zzgl. mtl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

"Meet Place":
1. OG: 620 m²*
EG (Gastronomie): 156 m², Mietpreis auf Anfrage

*Das verbindende Element der drei Gebäudeeinheiten vom "TRIIIO HAMBURG" ist der Flachbau zwischen dem "Tower" und den beiden Häusern des "Nikolai-Office" – hier entsteht der gute Geist des Hauses. Im "Meet Place" begegnen sich die Menschen, die hier arbeiten. Mit Blick aufs Wasser können sie entspannen, essen und sich durch Gespräche mit anderen stärken oder in einem der zu mietenden Konferenzräume, *welche anteilig in den Mietflächen enthalten sind, austauschen.

"Nikolai Office":
6. OG (inkl. Dachterrasse): 486 m²
5. OG (inkl. Dachterrasse): 1085 m²
4. OG: 1165 m²
3. OG: 1164 m²
2. OG: 1164 m²
1. OG (inkl. Terrasse): 1165 m²
EG (inkl. Terrasse): 848 m²

Die Kaltmiete im Nikolai Office beträgt zwischen 20,00 €/m² - 24,50 €/m² zzgl. mtl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

• Buslinien 3, 16, 17, 37, 601, 607, 608, 610, 641, X35 "U Rödingsmarkt" ca. 4 Gehminuten
• U-Bahnlinie U3 "Rödingsmarkt" ca. 5 Gehminuten
• Hauptbahnhof nur 3 U-Bahnstationen
• Flughafen Fuhlsbüttel ca. 25 Autominuten
• Autobahnen A1, A7, A23, A24, A25, A255 ca. 10 - 15 Autominuten
• Mittagstisch - Kantine im Haus sowie zahlreiche Angebote im direkten Umfeld

• bodentiefe öffenbare Fenster mit außenliegender Prallscheibe dreifach verglast inkl. elektr. Sonnenschutz
• Kühldecken für ein angenehmes Raumklima
• hochwertige Teeküchen und Sanitärbereiche
• KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• teilweise Glaswände, neuer Boden (Teppich/Design)
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache
• hauseigene Tiefgarage I 102 Einzelparker € 250,00/Stellplatz mtl. + MwSt. I 50 Fahrradpl.

Für eine gemeinsame Besichtigung und weitere Detailinformationen steht Ihnen das HIT Hamburger Immobilien Team sehr gern zur Verfügung.

HIT Hamburger Immobilien Team GmbH
CHARTERED SURVEYORS I Real Estate Advisors
Gerhofstraße 2
20354 Hamburg

Telefon: 040 - 64 22 56 7 - 0
Mail: info[at]hamburgerimmobilienteam.de

Geschäftsführende Gesellschafterin:
Karen Rautenstrauch I MRICS

Berufsaufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Mitte in der Freien und Hansestadt Hamburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg.

Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
HRB: 118860
USt.-IdNr.: DE277703615
St.-Nr.: 48/732/01814