Mietobjekt
Objekt-ID: 910065
HIT Hamburger Immobilien Team GmbH
LES18 - Günstiges Citybüro mit Tiefgarage direkt am Michel mieten
Hauptkriterien
- Objekttyp:
- Mietobjekt
- Kaltmiete pro m²:
- 13,24 €/m²
- Nebenkosten:
- 4,30 €/m²
- Bürofläche verfügbar:
- 2.031 m²
- Teilbar ab:
- 558 m²
Kontakt
Frau Karen Rautenstrauch
Telefon: +49(40) 642256710
E-Mail: info@hamburgerimmobilienteam.de
- Anbieter:
- HIT Hamburger Immobilien Team GmbH
Beschreibung
In zentraler Innenstadtlage direkt vis-á-vis vom Michel und nur wenige Gehminuten von der "Fleetinsel" und vom Neuen Wall gelegen, präsentiert sich dieses zeitlose und sehr gepflegte Bürogebäude in markanter Sichtlage - perfekt für Ihren Außenauftritt. Das Gebäude "LES18" verfügt über helle und lichtdurchflutete Büros mit einer modernen Ausstattung und flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist optimal und bequemes Parken bietet Ihnen die hauseigene Tiefgarage.
Aktuell sind folgende Flächen vakant:
2. OG: 558** m², Kaltmiete 13,24 €/m²,
verfügbar nach Vereinbarung
3. OG: 558 m², Kaltmiete 15,00 €/m²,
verfügbar ab 10/2022
5. OG: 915 m², Kaltmiete 15,00 €/m²,
verfügbar ab 01/2023
** **Es besteht die Möglichkeit, einen Untermietvertrag bis 31.08.2026 abzuschließen. Darüber hinaus kann der neue Mieter jedoch auch ein direktes Mietverhältnis über unser Unternehmen mit dem Eigentümer für eine neu zu vereinbarende Miete langfristig abschließen. Evtl. erforderliche Umbaumaßnahmen sind zu besprechen und werden in einem individuellen Mietangebot kalkuliert. Ca. 20 m² Lagerflächen können für € 7,00/m² mtl. + MwSt. gemietet werden.
Aktuell sind folgende Flächen vakant:
2. OG: 558** m², Kaltmiete 13,24 €/m²,
verfügbar nach Vereinbarung
3. OG: 558 m², Kaltmiete 15,00 €/m²,
verfügbar ab 10/2022
5. OG: 915 m², Kaltmiete 15,00 €/m²,
verfügbar ab 01/2023
** **Es besteht die Möglichkeit, einen Untermietvertrag bis 31.08.2026 abzuschließen. Darüber hinaus kann der neue Mieter jedoch auch ein direktes Mietverhältnis über unser Unternehmen mit dem Eigentümer für eine neu zu vereinbarende Miete langfristig abschließen. Evtl. erforderliche Umbaumaßnahmen sind zu besprechen und werden in einem individuellen Mietangebot kalkuliert. Ca. 20 m² Lagerflächen können für € 7,00/m² mtl. + MwSt. gemietet werden.
Lage
• Buslinien 6, 37, 601, 609 "Michaeliskirche" ca. 1 Gehminute
• U-Bahnlinie U3 Rödingsmarkt ca. 5 Gehm.
• S-Bahn S1 + S3 Stadthausbrücke ca. 3 Gehm.
• Hauptbahnhof nur 3 U-Bahnstationen
• Flughafen Fuhlsbüttel ca. 20 - 25 Autominuten
• Autobahnen A1, A7, A24, A25, A255 ca. 10 - 15 Autominuten
• Mittagstisch - "Kantine Basler Versicherung" sowie vielseitige Restaurants im direkten Umfeld
• U-Bahnlinie U3 Rödingsmarkt ca. 5 Gehm.
• S-Bahn S1 + S3 Stadthausbrücke ca. 3 Gehm.
• Hauptbahnhof nur 3 U-Bahnstationen
• Flughafen Fuhlsbüttel ca. 20 - 25 Autominuten
• Autobahnen A1, A7, A24, A25, A255 ca. 10 - 15 Autominuten
• Mittagstisch - "Kantine Basler Versicherung" sowie vielseitige Restaurants im direkten Umfeld
Ausstattung
• Hohlraumboden inkl. Verkabelung vom Vormieter
• abgehängte Akustikdecken
• Be- und Entlüftungsanlage zum Teil mit Kühlung
• Personen- und Lastenaufzüge
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• Raumaufteilung nach Mieterabsprache
• hauseigene Tiefgarage I Einzelparker € 120,00/Stellplatz mtl. + MwSt.
Für eine gemeinsame Besichtigung und weitere Detailinformationen steht Ihnen das HIT Hamburger Immobilien Team sehr gern zur Verfügung.
• abgehängte Akustikdecken
• Be- und Entlüftungsanlage zum Teil mit Kühlung
• Personen- und Lastenaufzüge
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• Raumaufteilung nach Mieterabsprache
• hauseigene Tiefgarage I Einzelparker € 120,00/Stellplatz mtl. + MwSt.
Für eine gemeinsame Besichtigung und weitere Detailinformationen steht Ihnen das HIT Hamburger Immobilien Team sehr gern zur Verfügung.
Karte
Impressum
HIT Hamburger Immobilien Team GmbH
CHARTERED SURVEYORS I Real Estate Advisors
Gerhofstraße 2
20354 Hamburg
Telefon: 040 - 64 22 56 7 - 0
Mail: info[at]hamburgerimmobilienteam.de
Geschäftsführende Gesellschafterin:
Karen Rautenstrauch I MRICS
Berufsaufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Mitte in der Freien und Hansestadt Hamburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg.
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
HRB: 118860
USt.-IdNr.: DE277703615
St.-Nr.: 48/732/01814
CHARTERED SURVEYORS I Real Estate Advisors
Gerhofstraße 2
20354 Hamburg
Telefon: 040 - 64 22 56 7 - 0
Mail: info[at]hamburgerimmobilienteam.de
Geschäftsführende Gesellschafterin:
Karen Rautenstrauch I MRICS
Berufsaufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Mitte in der Freien und Hansestadt Hamburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg.
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
HRB: 118860
USt.-IdNr.: DE277703615
St.-Nr.: 48/732/01814