Kleine Ladenfläche für ein Teilgastronomie-Konzept im Gewerbepark in HH-Tonndorf

Die hier angebotene Ladenfläche liegt im „ASTOR Gewerbepark Hamburg-Wandsbek“. Das Areal bietet sowohl Lager- und Produktionsflächen als auch Büroflächen und eine große Anzahl von Pkw-Stellplätzen sowie komfortable Anliefermöglichkeiten. Unternehmen schätzen neben der vorteilhaften Lage auch den gepflegten Zustand des gesamten Areals mit seinen Grünflächen.
Für eine ehemalige „Backshop“-Fläche wird ein neues ansprechendes Café-/Bistro-Konzept mit Betreiber gesucht, das ein vielfältiges Frühstück und einen abwechslungsreichen Mittagstisch sowohl für die auf dem Areal Beschäftigten als auch für Anlieger und Passanten auf der Speisekarte hat. Ein klassischer Imbiss / Döner- wird ausdrücklich nicht gewünscht.

Die Fläche besteht zurzeit aus zwei Teilflächen, die aber verbunden werden können. Eine Außenterrasse könnte in Abstimmung wohl geschaffen werden. Sanitäranlagen sowie diverse Anschlüsse sind vorhanden, ebenso ein außenliegender Sonnenschutz. Die Fläche wird leer geliefert, d.h. ohne Inventar. Der Ausbau der Fläche soll zum Großteil durch den neuen Mieter erfolgen. Eine Konzession muss ggfs. noch beantragt werden. Der geforderte Mietpreis ist abhängig von dem gelieferten Ausbaustandard und der Mietvertragslaufzeit.

Nutzen Sie Ihre Chance und bewerben Sie sich mit einem überzeugenden Café-Konzept!

Eine voll-gastronomische Nutzung ist nicht möglich!

Als Verbindungsstraße zwischen der Wilsonstraße und der Jenfelder Allee verläuft die Kuehnstraße. Die ca. 2 km entfernten Autobahnen A1 und A24 sowie die direkte Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel - über zwei Buslinien und den Bahnhof „Wandsbek“ - sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gewerbepark. Die Fläche befindet sich in einem Gebiet größerer Gewerbeansiedlungen auf der einen Seite und Wohnhäusern auf der anderen.

Der Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor.

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
E-Mail: business@witthoeft.com


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