Mietobjekt
Objekt-ID: 10974
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Gut belichtete Bürofläche direkt am Eidelstedter Marktplatz

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Hauptkriterien

Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete pro m²:
10,50 €/m²
Nebenkosten:
1.130,00 €
Gesamtfläche:
322,77 m²
Bürofläche verfügbar:
322,77 m²
Etage:
2

Kosten

Courtage:
3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz

Baujahr:
1989
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Energiebedarfsausweis

Kontakt

Frau Melanie Gütschow
Telefon: +49 (40) 410988824
E-Mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
Anbieter:
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Beschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche verfügt über ca. 323 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Zurzeit ist sie offen gestaltet und mithilfe von Raumteilern in verschiedene Bereiche strukturiert. Aufgrund der umlaufenden Fenster (Ecklage) kann die Gewerbefläche auch gut in einzelne Räume unterteilt werden. Die Fläche verfügt über eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen und ein zusätzliches Behinderten-WC. Mieter war bislang die AOK, die die Fläche als Geschäftsstelle betrieben und insbesondere für die Kundenberatung genutzt hat. Bezüglich der Aufteilung und der Ausstattung der Fläche kann auf Mieterwünsche eingegangen werden. Zur Ausstattung gehören eine automatische Eingangstür aus Glas, elektrische Außen-Markisen und Bodentanks für die Verkabelung. Ein Fahrstuhl ist in dem Objekt vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze über den Betreiber entgeltlich angemietet werden.

Lage

Eidelstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel am nordwestlichen Rand von Hamburg, geprägt von größeren Wohnsiedlungen. Durch die Holsteiner Chaussee / Kieler Straße (B4) und die Autobahnen A 23 und A 7, Auffahrt „Dreieck Nord-West“, sowie die S-Bahn-haltestellen „Elbgaustraße“ und „Eidelstedt“ ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut angebunden. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten und mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Gewerbefläche befindet sich nur ca. vier Geh-minuten entfernt vom Busbahnhof „Eidelstedter Platz“ im 2. Obergeschoss einer Laden-zeile. In der Nachbarschaft gibt es verschiedene gastronomische Angebote, einen Obst- und Gemüsehändler, einen Friseur, eine Apotheke sowie einen Penny-Markt, eine Änderungsschneiderei, mehrere Bankfilialen sowie einen Schlachter, das „Block House“, Woolworth und Edeka. Dreimal pro Woche wird direkt vor dem Objekt auf dem Marktplatz ein Wochenmarkt abgehalten.

Ausstattung

- automatische gläserne Eingangstür
- Teeküche
- elektrische Außen-Markisen
- Bodentanks
- 2 WCs u. 1 Behinderten-WC
- Personenaufzug
- TG-Stellplätze separat anmietbar (je nach Verfügbarkeit)

Zusatzinfos

Ein aktueller Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor.

Karte

Impressum

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
E-Mail: business@witthoeft.com


Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.

Kontakt

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mg@witthoeft-gewerbe.com
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