Mietobjekt
Objekt-ID: 10972
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Schöne Bürofläche über 2 Ebenen mit Dachterrasse in Top-Citylage - provisionsfrei für den Mieter!

Provisionsfrei
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Hauptkriterien

Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete pro m²:
21,00 €/m²
Nebenkosten:
1.246,00 €
Gesamtfläche:
311,61 m²
Bürofläche verfügbar:
311,61 m²
Etage:
5
Boden:
Teppich

Kosten

Courtage:
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Bausubstanz

Baujahr:
1986
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Energiepass:
Energieverbrauchsausweis

Kontakt

Frau Melanie Gütschow
Telefon: +49 (40) 410988824
E-Mail: mg@witthoeft-gewerbe.com
Anbieter:
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Beschreibung

Die zu vermietende Fläche befindet sich in einem Geschäftshaus im Stadtzentrum und verläuft über zwei Ebenen (5. und 6. OG), die über eine Wendeltreppe intern verbunden sind. Erwähnenswert ist die ca. 11 m² große Terrasse im 6. OG (Endetage), die sich mit einer Markise verschatten lässt und einen tollen Blick auf die Hamburger City bietet. Die Fläche ist mit Teppichbelag in den Büroräumen und einem Designboden in Holzoptik in den Fluren, Deckenbeleuchtung, Fensterbankkabelkanälen, einem CAT-7-Standard, separaten WC-Einheiten und einer Pantry ausgestattet. Verschiedene Glaselemente und Glastüren sorgen für zusätzlichen Lichteinfall und eine moderne Optik. Bei Interesse können vorhandene Möbel und Stehleuchten gegen eine Abstandszahlung i. H. v. EUR 8.000,00 übernommen werden. Die Fläche ist per sofort verfügbar. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden. TG-Stellplätze können in dem öffentlichen Parkhaus (Apcoa) des gegenüber liegenden „Marriott Hotels“ entgeltlich angemietet werden.

Lage

Das Geschäftshaus liegt zentral in der Hamburger Innenstadt – vis á vis des Marriott-Hotels. Zahlreiche Geschäfte und eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Oper, das Rathaus und die Binnenalster sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die U-Bahnhaltestelle „Gänsemarkt“ und die Bushaltestelle „Gänsemarkt“ ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem Pkw ist der Hauptbahnhof in ca. 6 Minuten, die Autobahn A 7 in ca. 15 Minuten und der Flughafen in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Dachterrasse mit Markise
- interne Treppenverbindung zw. 5. + 6. OG
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- CAT-7 Verkabelung
- gut ausgestattete Küche
- Möbel u. Stehleuchten gegen Abstandszahlung verfügbar
- zahlreiche Glaselemente
- getrennte Sanitäranlagen
- Serverraum
- Personenaufzug vorhanden

Zusatzinfos

Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor.

Karte

Impressum

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
E-Mail: business@witthoeft.com


Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) und im Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V. (VHH)
Alle Einzelheiten und Daten unserer Angebote richten sich nach den Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine ortsübliche Maklercourtage ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die auf dieser Internetseite angebotenen Leistungen (Zusendung von Exposés) sind für den Nutzer kostenlos. Bitte geben Sie Ihre Daten richtig und vollständig an, so dass wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.

Kontakt

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mg@witthoeft-gewerbe.com
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