Gepflegte Lagerfläche nahe A 1 in Barsbüttel

Der Gewerbepark verfügt insgesamt über eine Nutzfläche von ca. 6.600 m², wovon zurzeit in Halle 1 im Obergeschoss eine Lager-/Produktionsfläche von ca. 495 m² zur Vermietung ansteht.
Die Lagerfläche im OG wird über einen Lastenaufzug angedient, der auch als Personenaufzug genutzt werden kann. Ein zusätzliches Rolltor zur Andienung, das in den Vorraum des Lastenaufzugs führt, ist zwischenzeitlich installiert worden. Die Deckenhöhe im OG liegt bei ca. 2,45 m (UKB), die Bodentraglast bei 1 t/m².
Die Fläche wird über umlaufende Fenster gut belichtet. Sie verfügt über mehrere Starkstromanschlüsse (erweiterbar) und ist über eine Gasheizung beheizbar. Getrennte Sanitäranlagen und Umkleiden sind vorhanden. Das Objekt ist rund um die Uhr 7 Tage in der Woche zugänglich.
Nachdem eine neue LED-Außenbeleuchtung sowie ein außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern der Büroflächen installiert wurden, wurden auch Türen und Fenster des Objekts neu anthrazitfarben lackiert.

Pkw-Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung und können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.

Barsbüttel ist eine Gemeinde des Kreises Stormarn und grenzt an die östliche Landesgrenze von Hamburg. Hier, in Stadtnähe an der Autobahn A 1, haben sich viele größere Unternehmen angesiedelt, wie z.B. ein BMW-Automobilzentrum für Gebrauchtwagen, eine „Bauhaus“-Filiale und Möbel „Höffner“. An dieses Areal schließt sich der Gewerbepark mit seinen Lager-/Produktionsflächen direkt an. Er liegt nur wenige Minuten von den Autobahnen A 1 und A 24 entfernt. Des Weiteren verbindet die „Willinghusener Landstraße“ Barsbüttel mit den östlichen Stadtteilen von Hamburg. Über die Buslinie 263 ist das Gebiet an den Hamburger ÖPNV angebunden.

- Andienung über Lastenaufzug (neu)
- ca. 2,45 m Deckenhöhe (UKB)
- Starkstrom
- Oberlichter

Der Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor.

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
E-Mail: business@witthoeft.com


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