Direkt am "Michel": Schöne Bürofläche mit effizientem Grundriss - provisionsfrei für den Mieter!

Das 9-geschossige Bürogebäude vereint ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1910 und einen Neubau aus dem Jahr 2002. Auffällig ist die unregelmäßig zurückspringende Fassade. Das Gebäude verfügt über einen zentralen Zugangskern mit zwei Aufzügen sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und ist per sofort verfügbar. Zur Ausstattung der Büroflächen gehören eine offen gestaltete Pantry mit Tresen, ein Glasfaseranchluss (Colt) im Serverraum, Bodentanks mit Daten- u. Elektrodosen, teilweise Glasschwerter / -türen, Stehlampen, teilweise Akustikdeckensegel sowie ein außenliegender Sonnenschutz. Die Fläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

In der hauseigenen Tiefgarage (- Zufahrt über die Gerstäckestraße -) können bei Bedarf Stellplätze entgeltlich angemietet werden.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

Das Bürogebäude liegt in der Hamburger Neustadt in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Wahrzeichen, der Kirche „St. Michaelis“, kurz „Michel“ genannt, mit seiner „Michelwiese. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum und den Hauptbahnhof in ca. 5 - 6 Minuten, mit dem Bus (Linien 16, 17, 37) in ca. 11 Minuten. Die Bushaltestelle „Michaeliskirche“ liegt nur einen Katzensprung entfernt. Zur S-Bahnstation „Stadthausbrücke“ bzw. zur U-Bahnstation „St. Pauli“ geht man weniger als 10 Minuten. Ebenfalls bequem zu erreichen sind das Portugiesenviertel in Richtung Elbe und der „Großneumarkt“ mit seinen Kneipen und Restaurants sowie die beliebte Parkanlage „Planten un Blomen“.

- renovierte Übergabe
- 2 Personenaufzüge
- offene Pantry mit Tresen
- z. T. Glasschwerter u. Glastüren
- größtenteils Akustiksegel an der Decke
- Bodentanks mit Daten- u. Elektrodosen
- Glasfaseranschluss (Colt) im Haus
- Stehlampen
- außenliegender Sonnenschutz
- TG-Stellplätze anmietbar

Firma: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG, Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
Tel.: 0049 (0)40/410 98 88-0
Fax: 0049 (0)40/410 98 88-22
Geschäftsführer: Nils Witthöft und Oliver Schönbohm
Handelsregister-Nr.: HRA 95146 - Amtsgericht Hamburg
Firmengründung: 2000
E-Mail: business@witthoeft.com


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