Mietobjekt
Objekt-ID: 101723
Mertes Immobilien e.K.

Moderne und helle Bürofläche mit Lichthof in der Nähe des Otto-Versandes.

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Hauptkriterien

Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete pro m²:
7,09 €/m²
Gesamtfläche:
542 m²
Bürofläche verfügbar:
542 m²
Teilbar ab:
542 m²

Kosten

Courtage:
3 BMM

Bausubstanz

Baujahr:
1978
Zustand:
Gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energiepass:
Energieverbrauchsausweis

Kontakt

Herr Jonas Leonhardt
Telefon: +49 (4131) 6036310
E-Mail: info@mertes-immobilien.de
Anbieter:
Mertes Immobilien e.K.

Beschreibung

Auf einem Gewerbehof gegenüber dem Otto-Versand gelegene, helle Büro- oder Schulungsräume im 1. Obergeschoss.

Die Büros werden über zwei großzügige Treppenhäuser und einen Lastenaufzug erschlossen. Die Flächen sind modern ausgestattet: Teppichbodenbelag, Fußbodentanks , Außenjalousien, teilweise abgehängte Decken, Oberlichter, Serverraum, Pantry und getrennte WC-Anlagen sind vorhanden.

Eine Besonderheit bietet der Innenhof, der die Büros mit natürlichem Licht durchflutet und zusätzlich einen tollen Ort für Pausen, Besprechnungen oder ähnliches bietet.

Auf der Etage können zwei weitere Büroflächen, ca. 194 m² und ca. 651 m² hinzugemietet werden.

Ausreichend PKW-Stellplätze sind anmietbar. Die Übergabe kann voraussichtlich bereits kurzfristig erfolgen.

Lage

In direkter Nähe zum Otto-Versand gelegen. Die Hamburger Innenstadt kann mit dem PKW in ca. 15 Minuten über die Bramfelder Chaussee erreicht werden. Der U-Bahnhof Wandsbek-Gartenstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Anschluß an die BAB 1 erfolgt über die Auffahrt Stapelfeld.

Ausstattung

Büro 1. OG links ca. 542 m²

Zusatzinfos

Baujahr: 1960 bis 1978
Energiekennwert Wärme: 85 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Karte

Impressum

Mertes Immobilien e.K.
Am Altenbrücker Ziegelhof 18
21337 Lüneburg

Tel.: 04131 / 60 36 30
Fax: 04131 / 60 36 311
E-Mail: info@mertes-immobilien.de
Internet: www.mertes-immobilien.de

Inhaber / inhaltl. verantwortlich
nach § 55 Abs. 2 RStV: Peter Mertes Amtsgericht Lüneburg HRA 2141
UST-ID Nr. DE 192211598
zuständige Aufsichtsbehörde § 16 MaBV/§ 34c Gewerbeordnung Hansestadt Lüneburg, Ordnungsamt, Reitende-Diener-Straße 8, 21335 Lüneburg. Ab 1.4.17: Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg.
Berufshaftpflichtversicherung bei der Zürich Versicherung AG, Alter Steinweg 1, 20459 Hamburg.
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